房产热榜
楼盘热评榜
1五洲国际商贸城6885元/㎡7条点评
2楠溪云岚13000元/㎡167条点评
3温州中心喜马拉雅20000元/㎡17条点评- 4三江立体城205条点评
- 5乐清正大城160条点评
- 6神力嘉南美地178条点评
- 7中玺月琴湾185条点评
- 8乐清宏地壹品国际182条点评
- 9华董凤湖壹号院185条点评
- 10温州富力城188条点评
价格更低,压力更轻?配售型保障住房来了!
价格便宜? 享 受学区?工薪阶层也能 买得起房了? 就在近日,温州市住建发布了关于公开征求《温州市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》意见的公告。 不少网友惊呼:刚需客的春天来了! 从整份文件中我们可以获 悉到以下几个重要信息。 一.什么是配售型保障性住房: 是指政府提供政策支持, 规定建设标准、配售对象、配售价格、回购方式等内容,实施封闭管理的政策性住房。 配售型保障性住房购房人 享有相应的落户、子女就学等权益,与普通商品住房小区购房人享有同等基本公共服务 。 二.建设筹集的方式: 1 .以划拨方式供应土地新建或配建。 2. 既有房源转化。 符合条件的政策性住房经同级人民政府批准,可以转为配售型保障性住房。 3. 市场化收购。 按照市场化、法治化原则收购已建成存量商品房作为配售型保障性住房。 例如去 年温州首个 获批立项的 配售型保障房项目—— 瓯 海中心区站前单元C-11b地块 。 该项目位于瓯海中心区南汇路与秀浦路交叉口 ,邻近温州南站、瓯海大道及温丽高 速入口,交通便利,周边配套成熟,涵盖 高铁实验新城学校 、大西洋银泰 城等配套设施。 并且地块被包含在温州高铁实验新城学
温州房产TV2025-03-25
凯迪博学园多套房产转让!总价90万起
今早, 浙江产权交易所发布了凯迪博学园8套房产及地下车位使用权转让交易公告 ,委托温州联合产权交易中心有限公司,通过“ 浙交汇”平台对这些标 的转让进行“网络动态报价”式交易。 信息披露公告期自公告之日起10个工作日 信息披露起始日期2025-03-20 信息披露截止日期2025-04-02 这8套房源分布在2幢、3幢、6幢, 建筑 面积段在80-130㎡,起始总价在90-149万,性质为划拨/易地搬迁安置房,已于去年交付。 本次标的起拍价 由房产转让价格和地下车位使用权转让价格两部分组成 ,其中 地下车位使用权转让价格为7万元/个 ,房产转让价格为 起拍价减去地下车位转让价格。 若标的最终成交价有溢价的,则溢价部分全部作为房产转让价款的溢价。 值得注意的是: 配套的地下车位只有使用权,无法办理不动产权登记 ,受让方知悉并接受地下车位按现有规定无法单独办理地下车位不动产权证等证件的事实,放弃以无法办理权属登记为由的合同无效或解除 等请求。 以下为项目相关信息: 凯迪博学园地块在21年3月经过110轮,4小时竞价, 被凯迪控股以8.06亿元+5900㎡政策性用房竞得,楼面价8375元/
温州房产TV2025-03-20
产业齐聚 共履周年~繁华主场,共启财富新篇章!
“止跌回稳”“好房子”“房地产发展新模式”……全国两会期间,房地产问题成为会场内外不少代表委员和有关人士讨论的焦点,也同样寄托着市场的美好期待 。 也许有人会问今年的“小阳春”似乎也不温不火的,真的有在回暖吗?一线工作者也许能直观感受到今年想要买房的客户确实有所增加,小编的同事更是惊叹“去年都没什么人买房,今年怎么突然冒出来这么多?” ◎ 图源网络 当房屋回归居住属性,购房者的眼光愈加挑剔、谨慎, 对于投资而言更是如此。当下该怎么选择才能稳妥有额外收益呢? 近10年数据显示, 优质商铺年化收益率达8%-12%,远超银行存款及国债 (数据来源:国家统计局商业地产报告、仲量联行2024投资趋势分析)。 01 当下, 潜力商铺正成为精明投资人的新刚 需 ! 那么问题来了,商铺千千万万,什么样的商铺才能算得上“优等生”呢? 地段、稳定的人流与消费基础无疑是首要衡量标准 ,良好的地段往往也拥有比较稳定的客流。 中国鞋都·环球商贸港位于西部新城核芯区+双屿交通枢纽正核, 人流、车流在此汇聚交融,也为商铺运营提供了稳定的客流量 。 ◎ 鹿城西部新城效果图,环球商贸港项目所在地示意 据数据统计,温州
温州房产TV2025-03-20
70城房价最新出炉!温州2月新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.20%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 温州2月新房上涨0.00%二手房下跌0.20% 温州新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.20%。 温州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 温州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 温州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 温州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、温州3月新房市场分析——6盘入市 3月,温州共6个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中苍南县1个,龙港1个,平阳县2个,永嘉县1个,乐清市1个。 项目名 价格 开盘时间 楠盛大诚·瓯越江城 约15000元/平方米 待定 龙都珑悦江南 待定 待定 瑞鑫·珑锦园 约10081元/平方米
房天下2025-03-19
上周温州楼市新房成交515套,绿城凤栖悦鸣成交23套夺得住宅成交榜首
? 导语 Do you want to know 上周,温州新房成交量下降。全市新房成交 515 套,环比下降约 30.7% ;成交面积约 6.13 万方,环比 下降 约 33.7% 。 区域上看 ,洞头区 新房成交量增量 最大 , 环 涨约86.7 % ;瓯海区 新房成交量 缩量 最大, 环 跌约89.5 % 。 供应方面, 上周有2个项目上市,供应 住宅房源共计381套 。 区域成交行情 区域成交方面, 乐清市 以93套夺得 新房 成交榜首,瑞安市 、龙港市 新房成交量分别为65套、60套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 榜一, 乐清 市 新房成交 93 套 , 环比增长约12% ;成交面积 14604.13㎡ , 环比 下降 约15.7% 。 上周,乐清市 共有20个商品房项目助力成交, 绿城凤栖悦鸣 、建发城投缦云、新鸿君品雅苑 等是乐清市的主力成交盘。 3月14日, 瑞鑫珑锦园 迎来首开,推出 2#、3#、5#幢高层住宅房源共192套, 高层户型 建面约89~137㎡ , 开盘普惠毛坯均价 约9227元/㎡ 。 ? 榜二, 瑞安市 新房成交 65 套 , 环比下降约4
温州房产TV2025-03-18
房开有救了!温州启动存量闲置土地回购!
浙江省第一个!温州启动存量闲置土地回购! 3月4日,中华人民共和国自然资源部发布了一则 财政部关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知。 将发挥地方政府专项债券稳经济、促发展的积极作用 ,更好支持运用专项债券开展土地储备工作,有效推动房地产市场止跌回稳 随后温州积极响应,打响了浙江省的“第一枪”! 在3月14日,温州市正式发布了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的征集公告》, 向社会征集有意向纳入运用地方政府专项债券资金收回收购范围的存量闲置土地。 征集项目范围为已供应未动工的住宅用地和商服用地,具体如下: 1.房地产企业无力或无意愿继续开发的土地 2.进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地 3.因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地 4.已动工地块中规划可分割暂未建设的部分 这一举措意义非凡, 旨在通过地方政府专项债券资金盘活闲置土地资源,减少存量闲置土地规模 ,优化土地资源配置,缓解房企资金压 力,回收后土地可用于民生或实体经济项目,部分地块调规后重新出 让等。 全国范围内,广东走在了前列,已启动类似收储。 据了解,广东省在今年2月23日率先发行
温州房产TV2025-03-18
最高打三折!全国“地王”置信原墅、阿尔勒等热门房源上架法拍
近日,温州法拍市场一批低价房源集中入市, 吸眼球的“骨折价”引发了广大购房者的围观。 房源涉及我们的 老牌豪宅置信原墅、 法拍常客 阳光100阿尔勒、 龙湾旭辉悦珑府、德信·爱琴海岸 ,价格上通通都是爆点! 那么,在这场“低价盛宴”中,你能捡到漏吗?一起来看看吧! ① 浙江省温州市鹿城区学院中路256号原墅景园12幢604室房产 建筑面积:328.4㎡ 起拍 价:750万 折 合起拍单价约:2.28万元/㎡ 开拍时间:2025-03-31 10:00 据了解, 这套房源曾在去年11月挂牌了一次,吸引了2万+次围观 ,后被中止。如今再度上架平台,起拍价与第一次一致,截止到近日已吸引了 1万+ 次围观,热度非凡。 原墅景园 推广名为 置信原墅,项目位于市中心核芯,周边配套齐全且醇熟。 整个小区共有12幢,4幢叠墅,3幢花园洋房,5幢高层。 拍品对象:拍品所在住宅楼为一梯一户,水、电设施齐全;总层数为7层,所在层6层,南北朝向,西边套;房屋室内为精装修,整体套型方正规则,布局合理。 作为市中心早年豪宅代表,置信原墅可以说是自带主角光环,它曾创下温州土拍单价最高纪录, 以37000元/㎡的
温州房产TV2025-03-14
顶不住了!南浦房东要求救市?
从2021年的高峰到现在的低谷,楼市跌宕起伏,不仅考验房产本身的资产属性,也在考验市场的承接能力。 4年调整周期, 温州房价普遍跌幅在30%左右,一些远郊新区的跌幅可以达到70% ,不过主城核心曾经的“当红炸子鸡”——南浦学区房整体降幅明显: 小户型从当初的高位230万+到65--85万,跌了约65%;大户型也接近腰斩 。 虽然近期成交有所回暖,但与高峰期的差距依旧较大, 个别房东甚至在网络问政上要求“救市” ,从现状到影响,并提出系列建议。 在他看来,南浦学区房作为头部标杆, 它的低迷房价对整体学区房市场以及楼市带来巨大负面影响,继续损害消费者购房信心 。 不动产的价格下跌不仅使得 房东财富缩水 ,还将 降低城市吸引力,使得外来人口不敢随便落户置业 。 同时他的救市方针核心在于: 南浦中学扩招,降低学区预警压力 ,从而吸引家长回流南浦学区房市场,进而提升南浦房价 他的担忧看似有一定道理,但是不太合理。 首先如果他是忧虑孩子不能入学,那情有可原;但是为了抬升自己的房价,那就站到了社会对立面。 教育优先,学区房是享受学校教育资源的溢价,已经属于获利方, 而不是要求学校为了学区房的溢价调
温州房产TV2025-03-11
初心如故,辉煌启程!环球商贸港周年庆典即将拉开帷幕!
时间向前,犹如白驹过隙。 时间亦是伟大的作者,从婴儿到暮年、一座城的更替、一个项目的成长等等都会看到时间的痕迹。一年前,中国鞋都·环球商贸港正式开业,且在去年年底完成公寓、写字楼交付。 环球商贸港作为温州西部新城崛起的核心引擎,这座30万方的一站式鞋材国际展贸中心, 一年来以全产业链生态赋能“中国鞋都”迈向“世界鞋都” 。现以周年庆为契机,诚邀全球客商共启财富新篇章! P0ART.1 随着西部新城规划蓝图不断完善,抢先入局的环球商贸港也扮演着更重要的角色。 得益于项目拥有浙南闽北目前规模最大的专业鞋材交易市场以及齐全的配套 ,能够有效 推动产业链优化升级,强化产业集群效应 。 ◎ 项目实景图 建面约14万方的鞋材交易市场涵盖鞋材面料、辅料、五金、包装等全业态, 截止目前, 已成功进驻鹰狮超纤、荣锃皮革、如来织带、嘉盛纺织等头部鞋革、鞋材品牌商户 830+家鞋材商户 、70余家市场采购商, 招商率约达95% 。 ◎ 市场实景 图 市场正式开业的这一年, 项目一直致力于为商户营造良好的生意环境 。 无论是从四月开始的采购联盟活动,还是第十五届温州女鞋原创设计2024冬季订货会、助力市场商
温州房产TV2025-03-11
暴涨9.1万!温州新增人口都去哪了?
近两年,温州人口的增长势头很是喜人! 早在2023年 , 温州 就以 8.2万人的增量, 位列全省第二,仅次于杭州。 而就在近日,浙江统计局发布《2024年浙江省人口主要数据公报》,再传喜报: 截至2024年底, 温州常住人口达到985.2万人 ,相比 2023年(976.1万)增加9.1万人,位居全省第二,这对于温州人而言 可谓是振 奋人心。 如果没有意外,温州将在2026年达成千万人口目标,也将成为省内第二个突破千万人口大关的城市! 连续两年增速, 让温州成为了浙江“人口战役”中的一匹黑马,截止到2024年 温州与宁波的差距已扩至7.5万人 。 温州 这两年的操作, 可以算是“力挽狂澜”。 据了解, 早在2010年温州常住人口已突破900万 ,位居浙江各地市人口第一位,但此后因产业转型滞后,增长一度放缓,被杭州、宁波赶超。 2020年后, 温州提出打造千万级常住人口城市战略,多次强调“十四五”末力争实现千万级常住人口的目标 ,随即通过政策调整与产业升级,人口回流得以加速, 2023年增量达8.2万,反超宁波,2024年再增9.1万,展现出强劲势头。 但,这增加的9.1万人都到哪儿
温州房产TV2025-03-06
