产业齐聚 共履周年~繁华主场,共启财富新篇章!

“止跌回稳”“好房子”“房地产发展新模式”……全国两会期间，房地产问题成为会场内外不少代表委员和有关人士讨论的焦点，也同样寄托着市场的美好期待。

也许有人会问今年的“小阳春”似乎也不温不火的，真的有在回暖吗？一线工作者也许能直观感受到今年想要买房的客户确实有所增加，小编的同事更是惊叹“去年都没什么人买房，今年怎么突然冒出来这么多？”

◎ 图源网络

当房屋回归居住属性，购房者的眼光愈加挑剔、谨慎， 对于投资而言更是如此。当下该怎么选择才能稳妥有额外收益呢？

近10年数据显示，优质商铺年化收益率达8%-12%，远超银行存款及国债（数据来源：国家统计局商业地产报告、仲量联行2024投资趋势分析）。

当下，潜力商铺正成为精明投资人的新刚需！那么问题来了，商铺千千万万，什么样的商铺才能算得上“优等生”呢？

地段、稳定的人流与消费基础无疑是首要衡量标准，良好的地段往往也拥有比较稳定的客流。

中国鞋都·环球商贸港位于西部新城核芯区+双屿交通枢纽正核，人流、车流在此汇聚交融，也为商铺运营提供了稳定的客流量。

◎ 鹿城西部新城效果图，环球商贸港项目所在地示意

据数据统计，温州主城区西部现有居住人口约70 多万，占了鹿城的二分之一（数据来源：人口普查）。项目周边鞋都二期和三期集聚3000余家鞋革企业，有约超20万的海量的从业人员。

加之项目自带流量，目前市场1-3F招商率近96%，进驻约830余家商户、70家市场采购商和十余家楼宇企业，日均人流可达约5000-6000人次。

环球商贸港作为西部新城目前的门面担当，占据优越的地理、交通、人流优势，为商铺运营奠定了良好的“财流”基础。

◎ 项目实景图

对于投资者而言，成熟产业集群的消费需求与政府背书，叠加多元业态带来的复合收益，是抵御市场波动、实现资产增值的优选标的。

项目拥有浙南闽北目前规模最大的专业鞋材交易市场以及齐全的配套，能够有效推动产业链优化升级，强化产业集群效应。据悉，项目将在年内启动市场剩余的销售计划，盛情邀请全国的老板们加入~

另外，项目写字楼共26层，建筑面积约281-287㎡，层高约为3.3m，最大可实现整层建面约1138㎡，可用于总部企业办公，团购均价约9000元/㎡，仅最后两层错过再无！

◎ 项目实景图

项目商务写字楼作为总部经济和高端服务业的重要载体，从“启航”到“领航”，进一步推进产城融合，赋能企业全周期成长。环球商贸港作为时尚生活新地标，怎么能少得了繁华的商业MALL？

项目商业MALL总建面约1.8万方，为全业态规划，目前招商率约超80%，已签约进驻汉庭酒店、瓯韵壹号（棋牌、足浴）、K one量版潮K、星巴克、霸王茶姬、安徽菜等实力品牌商业。

这座约30万方的繁华主场是万千业主、商户便捷生活的新标杆，也是投资者增加收益的不二之选~

诚然，商铺是否兼具稳定性与增长性，也是投资衡量的重要标准~

环球商贸港签约进驻知名连锁品牌商业，也在一定程度上提升商业价值与吸引力。例如，汉庭酒店（签约15年长期运营）作为经济型连锁品牌，其稳定的运营模式可为投资者提供长期租金收益。

其中，汉庭酒店和瓯韵壹号为整层运营，整租收益更稳定，且回报率高、风险小，整层购买可享更大优惠，仅此臻57席房源敬献有缘的老板~

项目写字楼3-5F为汉庭酒店经营范围，总投资约超1500万，签约周期为15年，即买即收益。

◎ 汉庭酒店效果图示意

◎ 4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图

汉庭酒店、足浴等长期租约项目提供稳定租金回报，且租金递增模式可保障收益增长。

生来不凡的环球商贸港，钱景超乎想象。最后，3月20日-3月22日在项目南广场有好吃好玩的文创美食市集，欢迎朋友们的到来~

坐地生财的财富秘籍

就到环球商贸港

鞋都“十四五规划”稳定大市场

主力约4.95米层高 高性价比

现铺 商家云集 繁华看得见

专业运营多重措施 旺市有保障

与知名商家一起共富未来！

助力建筑面积约70-92㎡

产权现铺 全城热销中

鹿城芯·不愁租

环球商贸港·金座

建面约55-68㎡产权式酒店

城中央丨繁华里丨约5米层高

首付约30万起

产权现房 全城火爆劲销中

特别说明：

本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2025年3月20日，敬请留意最新资料。

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