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NO. 1｜壹
西部新城又有大动作啦，头部鞋企拿地！
7月1日上午，国内头部鞋企浙江卓诗尼品牌管理有限公司以8200万元成功竞得温州市仰双片区中央涂单元B-01-02地块；老人头尚品有限公司、老人头（浙江）鞋业有限公司以3500万元成功竞得温州市仰双片区中央涂单元B-01-01地块。
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国内头部鞋企在西部新城拿地，不仅表明对鞋服、时尚产业、西部新城规划的信心，也有利于后期引入其他总部企业。
不仅如此，6月西部新城新晋地标“茶花”地块也已出让，意味着西部新城建设正大干快上地提上日程。
6月24日，星巴克环球商贸港店正式开业！抢先入局西部新城的环球商贸港再一次成为城西的焦点~
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项目实景图
NO. 2｜贰
随着“西优”战略的深入推进，仰双片区中央涂单元各地块陆续出让，西部新城的雏形日渐完善，板块价值也得以攀升。
著名企业家洛克菲勒说过一句话：“眼光决定财富”，比尔·盖茨也说过：“我从来都是戴着望远镜看世界的。”抢先入局的中国鞋都·环球商贸港，不仅是温州西部新城的见证者，也是板块腾飞的助力者与参与者。
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西部新城效果示意图，源于小红书
中国鞋都·环球商贸港位于西部新城核心启动区范围内，这里是政府重金打造的核芯区域，意味着也会是重量级城市资源荟聚的中心。这里不仅有老人头尚品鞋业总部项目、鞋立方实业总部项目等鞋业总部企业荟聚，还将建设“茶花”（地块已出让）、“榕树”等地标性商务建筑、城市阳台、中心绿轴、西部新城市民荟项目、西部新城商业水街项目等城市配套，一座“产、城、人”融合发展的样板区正在孕育成长。![]()
鹿城西部新城概念方案示意效果图，及项目所在地示意
环球商贸港不仅占据得天独厚的区位优势，其产品本身亦是可圈可点。项目为总建面约30万方的一站式鞋材国际展贸中心，是温州新时代的鞋革产业集聚中心，也将助力西部新城腾飞。项目所打造的建面约14万方一站式鞋材国际展贸中心，是目前浙南闽北规模最大的专业市场。目前市场1-3F招商率近96%，进驻约770余家商户，开业率约85%，包含邦国贸易、中佳皮革、荣锃皮革、永利皮革、鹰狮超纤、如来织带等温州头部鞋革、鞋材品牌商户，有效发挥鞋革产业集聚效应助推产业升级。![]()
项目市场局部实景图
与此同时，项目已进驻十余家楼宇企业和70余家市场采购商，还引入外贸企业、鞋类大品牌、鞋类设计公司，其中不乏头部主力品牌，如金百川、硕海、回力、百丽、森马、康奈等。显然，率先完成实景兑现的环球商贸港是西部新城目前的价值高地。NO. 3｜叁
得益于项目特殊的产品属性，温州迎来了新时代的鞋革产业综合体。项目除了主体的一站式鞋材国际展贸中心，还配套建设星级酒店、办公写字楼、高阶公寓、餐饮娱乐等业态。
无论是层高约4.95m、约4.5m开间的高阶公寓，还是吸引十余家总部企业进驻的办公写字楼，都将为业主带来全新的体验。诚然，便捷的都市生活还需配备功能齐全的商业MALL。项目周边集聚2000余家鞋革企业，有海量的从业人员；淘宝鞋博城、川耕鞋革城及往来的采购商们、周边住宅业主，加之项目日均约5000-6000的人流量，庞大的购物需求促使环球商贸港建面约1.8万方的商业MALL应运而生。环球商贸港商业Mal目前已正式签约、进驻的汉庭酒店（写字楼3F-5F）和星巴克（写字楼1F，已正式开业）、唱翔KTV（公寓楼3F）、安徽小碗菜、面馆、海鲜酒店等，将引入十足、肯德基等品牌商业。项目商业MALL位于公寓楼1-4F和写字楼的1-5F，商铺建面约15-550㎡不等，涵盖多种小户型，可根据实际情况，轻松实现多种业态的投资灵活性。其中3F“明星铺”主力户型为建面约70-92㎡，不仅选择空间大，也更具空间尺度。
3F“明星铺”为唱翔KTV（公寓楼3F）和汉庭酒店（写字楼3F）经营范围，在其签约运营期内，首批购买的业主，将成为轻松收租、躺赚的房东！![]()
效果图示意，具体以实际为准值得一提的是，项目1-3F商业层高做到了4.95m，4F、5F部分层高为4.2m和4.5m，能够作为两层使用，为多一份收益增加更多可能性。西部新城板块价值逐渐攀升，搭乘发展的快车无疑是明智之举。月供1300元起便能轻松当老板（以3-326为计算参考，月供以按揭贷款十年计算，不作为承诺，仅为计算参考，具体以具体房源为准），房源有限，感兴趣的老板们抓紧上车！
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权准现房 全城火爆劲销中
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特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年7月2日，敬请留意最新资料。
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温州房产TV2024-07-09 14:09:54来自北京市
