抓紧！市区、鹿城、瑞安、苍南...还有这些购房补贴

几乎所有的项目都在回收折扣优惠，哪里还有购房“羊毛”可以薅？

嘿，还真有！

在锁定房开优惠的同时，一定要把政府的优惠政策用到位，加加起来也是一笔非常客观的数字。

01市区购房补贴

首先在市区购房可享受0.6%契税补贴。

开年，温州便便把契税补贴延长至2023年6月30日，在温州市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区行政区）新建普通商品住房、存量住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助。

来源：C21温州研究中心

其次是鹿城区政府推出的购房消费券

鹿城区购房消费券已发放至第二轮，使用有效期为2023年3月2日10：00-2023年3月15日23:59。

本次消费券为购房专用消费券，设置两种3万元/5万元两种券面价值，适用于以下已报名参加楼盘。

来源：温州鹿城发布

购房消费券可与各楼盘活动专项优惠叠加使用，也在一定程度上促进了成交 。

以及鹿城区房票购买商品房可享受优惠补贴。

被征收人购买商定商品房时，按权益金额的5%给予补助，以货币补偿方式量化权益金额，按权益金额的15%给予补助；被征收非住宅房屋按权益金额的5%给予补助。

购买政府统筹房，被征收住宅房屋以货币补偿方式量化权益金额，按权益金额的10%给予补助。

来源：鹿城区人民政府

之所以这条拉出来，原因在鹿城区房票可进行一次转让，且购买人可享受房票购房的专属优惠。不过它的限制在于必须购买房票指定楼盘或指定房源。

以目前的政策来看，龙湾、瓯海、洞头、海经区暂无其他购房补贴。虽然海经区曾推出购房补助2万元的政策，但是已于2022年12月31日到期。

02瑞安购房补贴

接着，来看下郊县推出的相应购房政策。

首当其冲的要数瑞安，可以说是推动购房补助最为积极的县市。

不仅在开年后连续推出5轮购房消费券，更是积极相应市区发布了最新的购房补助政策。此次补助分为三个阶段，每个阶段优惠力度不同，最高为购房款的0.6%，最低为0.2%，实施时间截至2023年12月31日。

来源：浙里地产

另外， 上周瑞安还针对二孩、三孩家庭以及新居民、人才都提出相应的购房补贴。

据政策规定，在2023年1月19日至2023年3月31日购房，符合政策的二孩家庭，购买新建商品住房，给予购房款1%的消费补助；符合政策的三孩，在同时段购买新建商品房，给予购房款1.2%。

在2023年4月1日至12月31日购房，符合政策的二孩家庭，给予购房款0.5%的消费补助；三孩家庭给予0.6%的消费补助。

来源：浙里地产

另外，非瑞安市户籍人员，在“百日优惠促安居”活动期间（2023年1月19日至3月31日）给予购房款1%的消费补助；属在瑞务工的新居民，凭购房合同可加新居民管理积分30分。今年4月1日至12月31日购房的，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.5%的消费补助。

来源：瑞报微地产

值得注意的是，以上消费补助须在领取不动产权证3个月内申请，逾期视同放弃。

另外3月31日是购房补贴额度的分水岭，4月份期，瑞安所有的消费补助都将减半，所以近期有购房需求的瑞安市民要尽量赶在节点之前完成购房。

03苍南购房补贴

苍南县在2022年7月15日出台人才购房补助，全日制专科及以上学历在苍就业人员在灵溪置业可享受500元/㎡补助，其他乡镇200元/㎡补助

985及211全日本本科生及省内15所重点建设高校毕业在苍就业人员在灵溪置业可享受800元/㎡补助，其他乡镇300元/㎡补助

全入职研究生毕业在苍就业人员在灵溪置业可享受1000元/㎡补助，其他乡镇500元/㎡补助

条款执行有效期：2022年7月15日至2023年6月30日。

通过该项政策不仅可以看出苍南重视高学历人才，印证了读书有用这句话，也直白的体现了苍南要做大做强县域中心的发展想法，在苍南置业，还是得首选灵溪，毕竟政府的意志已经很明确了。

来源：苍南发布

04平阳购房补贴

平阳的 购房补贴其实也很猛，与苍南一样针对高学历人群，最高可享受800元/㎡的补助，可惜该项政策已经在2月28日截止到期。目前仅有房票的优惠政策

平阳在2022年8月30日发布《平阳县房屋征收补偿房票安置实施办法》，提出被征收人选择房票安置，自出票之日起6个月内购房（以网签日期为准，下同）的，按被征收房屋的房地产评估价值、室内装饰装修的价值、对应项目征收补偿实施细则规定的奖励补助等3项补偿款总额的12%给予购房奖励；第7个月至第12个月内购房的，给予以上3项补偿款总额的10%购房奖励。

来源：平阳县人民政府

平阳县发布的实施办法自2022年10月1日起施行，有效期至2025年10月1日止。每张房票允许实名转让一次，但不得分割转让，受让方同样能享受房票的购房补贴优惠，受限的地方是房票只能购买指定房源。

其余区县目前暂无相应的购房补贴出台。后续会不会出台相应的购房补贴？还是要看郊县的成交总量如何，总体成交还比较可观的情况下，应该不会有购房补贴。

END

一二月楼市成交很给力，小阳春的整体趋势也是日渐明显，随着楼市开始阶段性的复苏，后续大概不会载出台相应的购房补贴政策，薅羊毛要抓紧。

虽然目前温州首套房贷利率还维持在3.8%，不过倘若新建商品住宅销售价格再持续上升，回调利率也是很有可能。

总结而言，随着楼市成交蛙跳式上升，市场整体趋势向好，现阶段正是购房的好时机。

倘若有购房需求的朋友们，可以趁着现在还有些购房补贴、优惠折扣，尽快入手，当然，购房需谨慎思量后再决定。