央行宣布降息！下调15个基点！首套房利率下限降至4.1%！

刚刚！

央行发布8月LPR

1年期LPR为3.65%

5年期以上LPR为4.3%

1年期LPR下降5个基点！

超出“预期”的是：

5年期以上LPR下降15个基点！

这意味着

房贷利率下限随之调整为

首套4.1%

01、降息！

5年期以上LPR下降15个基点！

8月22日LPR 截图自中国人民银行

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而上一次，也就是2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

1年期LPR下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点！

5年期以上LPR降幅超出预期！

7月20日LPR 截图自中国人民银行

02、瑞安首套房利率会降至4.1%吗？

对于使用LPR利率正在还房贷的人而言：降息=月供要变少！

① 什么时候变少？

在LPR重定价日。新的贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。（LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）

房贷利率计算方式截图 点击查看大图

② 月供减少多少？

对于正准备买房的人而言：瑞安首套房利率有可能会降至4.1%吗？

今年瑞安楼市房贷利率一降再降，尤其是近几个月，都是贴着“最低利率”走。

年初，瑞安的首套房利率高达5.7%，以贷款100万、30年为例，月供5804元。（数据通过房贷计算器计算，仅供参考，具体减少额度以银行为准。）

首套房房贷5.7利率计算

如果瑞安跟进，我们一起来看看4.1%利率下，以贷款100万、30年为例，月供4831.98元。（数据通过房贷计算器计算，仅供参考，具体减少额度以银行为准。）

首套房房贷4.1%利率计算

以贷款100万、30年为例，4.1%相较于5.7%的利率，每月少还约972元。（数据通过房贷计算器计算，仅供参考，具体减少额度以银行为准。）

目前，瑞安首套房利率已经可以做到4.25%。而此次五年期LPR再次下调，意味着瑞安的房贷利率可能还会再降！对于购房者来说，是一个极大的利好了！

文章转自：瑞安微房产网