8799元/㎡起买江畔中式合院?三江房价...

千万豪宅降价大甩卖？最低仅6768元/㎡起？！

近日，阿里拍卖平台又上架了一批“硬货”！锦玉潮明10套房源挂牌甩卖（含5套中式合院和5套小高层），价格十分劲爆，预计4月27-4月28日开拍。

价格到底有多劲爆？先来看一张对比图：

据房管网可知，当初这上架的5套合院房源开盘总价在1159-1379万，均属于千万级别房源，现如今上架法拍价格直接腰斩，起拍总价仅365-395万，起拍单价低至8799元/㎡起。

高层部分更是如此，价格最低的一套8幢603室的房源，起拍单价更是从2w+/㎡低至6769元/㎡。

这般“骨折”清仓价捡漏空间可见一斑，同时也不免令人唏嘘。

据了解，锦玉潮明小高层曾在去年启动过降价销售，折后7000-10000元/㎡，相当于是5折起卖。

项目去化方面，整体来讲相对坎坷，二期2021年9月13日开盘至今，270套房源待售住宅还有227套。

那么房源是否值得入手呢？再来看一下项目的相关信息。

锦玉潮明位于永嘉三江，距离立体城（阅江台）直线约1.5公里，为高低配楼盘，已于2023年底交付。

小区东侧北侧为20幢小高层住宅，主力户型在95-136㎡，刚需、改善产品为主；西侧为59套中式合院，主力户型200-365㎡，定位偏高端。

效果鸟瞰图

从此前小区交付图中也可以看出，小区品质方面也是不错的。

高层部分：

合院部分：

虽说捡漏空间大，但也不要太过上头，目前来讲，锦玉潮明的生活配套资源还并不成熟，周边环境有待提高。

从项目周边规划来讲，最大的看点在于那个价值350亿元的“温州北外滩”项目，锦玉潮明刚好被划入了规划范围。

从规划文件中可知，未来这里将打造“瓯江新城”核心区瓯江北岸“新地标”，构建集“商务办公、旅游观光、运动休闲、特色商业、生态居住”于一体的复合片区，届时，锦玉潮明周边配套也会有所提升，令人期待。

对这个规划感兴趣的朋友可以移步我们往期文章进行了解——《价值350亿元的大饼要落地瓯江北岸了？！》