龙湾区府旁四代宅地块寻找合作方!80%股权挂牌转让

据浙江产权交易所信息披露，现温州经济技术开发区城建发展有限公司挂牌转让温州滨创置业有限公司80%股权及持有的温州滨创置业有限公司17150万元债权。

拟转让比例：80.00% 

信息披露起始日期：2025-01-24

信息披露截止日期：2025-02-26

据了解，温州经济技术开发区城建发展有限公司于2024年11月竞得龙湾区府旁一宗宅地，并成立了温州滨创置业有限公司。

温州滨创置业有限公司自2024年12月10日起开始运营，由于公司成立时间较短，至今为止未满一年，各项业务和财务活动尚未完全展开，因此尚未编制和发布外部审计报告。

龙湾中心区单元 C-07 地块，宗地面积 21194.08㎡，该项目在预售前，经受让方同意后，温州经济技术开发区城建发展有限公司方可优先回购项目公司商品房（可自行处置作为安置房或者保障房等其他用途）。

受让方需在签订合同后7天内归还转让方已缴纳30%的土地出让金10290万元，2025年12月30日前由受让方负责缴纳50%的土地出让金17150万元，转让方投入资金以固定年化收益(税后)6%向受让方收取保底回报。

更多的信息暂待后续报道~

去年12月，万科获得梧田啤酒厂地块51%股权，成为控股方，项目即将开盘入市，为温州地产开发开辟新路，城发竞得的桃花地地块也在寻找股权合作方，希望这宗地块也能收获好结果！

延伸内容：

2024年11月22日，龙湾中心区单元C-07地块被 温州经济技术开发区城建发展有限公司竞得，成交价约34300万元、成交楼面价约8092元/㎡，地块出让面积为21194.08㎡（31.791亩），建筑面积为42388㎡。

地块位于龙湾区人民政府东侧，周边配套丰富。有龙湾第二小学、龙湾区实验中学，龙湾区第一小学等教育资源，南侧1.3公里处有万达广场龙湾店，此外，黄石山雕塑公园、龙翔湖公园等景观环伺。

对应的施教学校为龙湾区二小古浦校区+龙湾区实验中学学文校区（以官方公布的招生方案为准）。

地块为高品质住宅地块，与此前出让的第四代住宅地块一致，拥有“空中花园赠送”+“复式住宅”+“超高得房率”。

此外，这宗地块品质建造要求还是很高的，同时项目还被纳入龙湾区商定商品房房源筹集范围，开发企业可按规定申请预售，或采用“订金制+现房销售模式（结构结顶）”实施商品房销售。

由于断供了4年之久，目前地块周边没有新房在售，未来市场竞争压力不会很大。地块北面为绿城海棠湾，目前二手房价在1.8w-2.5w/㎡左右。

从多方条件来看，这宗地块在未来推出的项目具备了不错的优势，约8092元/㎡的成交楼面价+高品质建造，在一定程度上丰富了板块住宅业态，提升居住品质。

在优秀条件加持下，大家觉得这80%股权，会有房企出手吗？

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