平阳2023年首拍，鳌江新中医院附近宅地历经48轮拍出

今日，鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块历经48轮成功拍出，由温州伟邦置业有限公司以3141万元摘得，成交综合楼面价约为887元/㎡，溢价率22.65%。地块信息

◎ 地块区位图

平阳县鳌江镇城西管理单元徐家站B83地块，带安置住宅用地，占地24.17亩，容积率2.25，计容建面约36250㎡，该地块位于鳌江镇城西管理单元，东侧是新鳌江五中，西侧是新平阳中医院，北侧是玫瑰丽园小区。

地块社区规模不大，就目前现状看周边除相应配套外以农田与民房为主。

该地块以带安置房建设进行公开出让，其中安置部分建筑面积29493㎡，用于西桥社区安置。具体以不动产登记建筑面积为准，由竞得人负责代建，竣工后全部由平阳县鳌江镇人民政府回购，回购价格为4300元/㎡包干。该地块安置部分的土地使用权受让方不得抵押融资。

从规划条件看也没有安置房品质要求，除去安置房和商业建面剩余预估超4000㎡的商品房，周边老旧民房的拆迁获得的房票可以实现去化。

地块本身区位条件还不错，周边浙江中医药大学平阳中医院新院在今年3月份启用，新鳌江五中纷纷落地，未来规划建设城西工业园、小微创业园等产业升级，对推动城西片发展起到重要作用。

另外，南面鳌江二桥建设工程可以通过大桥路和塘川高速互通，进一步扩大鳌江城市圈与龙港之间的联系，也方便吸引南面龙港老城区患者就医。