绿轴北才是真核芯?时代滨江瑧品入场,战局再升级!

城市更新迭代，总能带来矜贵的核芯土地，它们将在短时间内爆发出强劲的力量，并成为经久流传的故事。

特别是香港的地段论流入内地，立马被奉为圭臬，然后就有了陆家嘴、望京、天河…这些耳熟能详的名字。

这些城市高光板块往往有着“显著的护城河”与“分界线”，可以是天然奔腾的大江大河，可以是人为创造的带状公园，也可以是潜移默化中形成的共识。

温州的划分可能更为细致。

滨江CBD已经浓缩了温州城市发展精华，但一些远见者总能找到核心中的核心：被上陡门浦公园与CBD绿廊（规划）包裹的“黄金版图”—绿轴北。

绿轴北区位意向图

从区位示意图上看，上陡门浦公园与CBD绿廊（规划）就像两条臂膀，牢牢抱紧绿轴北约8.2平方公里的土地。

恰好这里拥有CBD庞大的资源矩阵：

滨江万象城（年内开业）、温州美术馆（在建）、国际会展中心、星级酒店（温州万豪、香格里拉、汤臣一品等）、瓯江光影码头、城市阳台以及温州密度Zui高的超高层建筑集群。

滨江CBD实景图

还有一条自西向东一脉衍生的江滨路，是温州城市发展的一条金线，名副其实的“豪宅街”。自西向东聚集着谛华景园、鹿城广场、碧桂园滨江壹号、时代滨江上品…没有哪一条路，能像江滨路一样吸引温州30余年数代风流人物。

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更何况8位杰出的企业家，像尤小平（华峰）、南存辉（正泰）等先后落子CBD绿廊建设自己的企业总部，站在“巨人”肩膀上，更要优中选优。

超高层、容积魔法、穿梭人流、都市感、顶豪聚集区，这些关键词仿佛天然就属于这里。

这也是为什么3月11日时代滨江瑧品沙盘亮相，就吸引了众多高净值人群。

产品力，在任何周期里，都是“现象级红盘”的必杀技。

作为温州江景大宅专家的时代，深知温州人的审美喜好，强大的案例实景背书，让瑧品有了鲜活的产品力底气。为了做出幕墙效果，两侧的山墙与南北立面都用大面玻璃覆盖，基本做到了全面无死角。

时代滨江瑧品效果示意图

在边界结构上，采用了高难度的弧形面，弧形曲线不止体现在玻璃上，包括楼层间的金属铝板、屋顶的装饰性设计都有这类元素。视觉上清贵气质拉满，带来独特的美感！

就连窗户也摒弃了小推窗的设计，采用全扇开启,在保持外立面整洁大气的同时，提高实用性。

时代滨江瑧品效果示意图

一见钟情，都是看“脸”。但回归居住本质，小区布局和园林，才是真正拉高豪宅居住的加分项。

项目采用围合式布局，大间距、大中庭。小区东西间距最大约127米，南北间距最大约105米，其阔绰尺度在整个温州难逢对手。

时代滨江瑧品效果示意图

围合式布局+T2点式无中间套设计，不仅让楼宇间不再拥挤，带来良好的采光性与景观视野，也有了景观大开大合的空间。

南侧主入口以高奢度假酒店风打造的天穹流瀑带来恢弘与精致感；四重叠水清泉营造的都会森林秘境，让淙淙流水放缓急促的步伐。

时代滨江瑧品效果示意图

甚至能在每幢楼前打造专属的入户水景以契合温州业主喜水的天性，让居住回归居住本身。

项目一期推售2#、3#和4#，带来建筑面积约为170㎡、210㎡和218㎡三个户型。

时代滨江瑧品楼栋、户型分布示意图

首期推出房源，可谓是各有千秋。4#北面瓯江，拥有一定的江景资源。同时毗邻华润时代万象综合体与北侧超高层集群，高层可以俯瞰城市的灯火繁华，中低层可揽霓虹璀璨。

3#位于中庭西侧，静谧属性较高，可谓是一期的王牌楼栋。尤其是东边户，可以通过侧厅直面约1.3万方的中庭景观。

时代滨江瑧品效果示意图

喜好大视野楼层可以往高了选，如果追求景观的美感中间层一定不会出错。要是想和自然有更多的接触，见到春天的第一抹绿，闻到初夏的芬芳，中低楼层一定会给你惊喜。

最南侧的2#在小区绿化的基础上，又有市政绿化带与马路做隔离，有着充足的距离迎接阳光，即便是低楼层也有足够的日照时长。

时代滨江瑧品效果示意图

西侧又有滨水公园+河景与华光路做“二次隔离”各类扬尘与喧嚣。

一个好的项目就应该与时代滨江瑧品一样，充分利用优势条件，减少短板，让所有楼栋都没有显著的“硬伤”。

时代滨江瑧品，“瑧”字不仅体现在地段与外在产品力上，也在户型的精细琢磨上。

大尺度、大空间、高格调、无梁大横厅、宽景观面…贯穿了整个设计周期。

以建筑面积约170㎡的户型为例，餐客一体的大方厅是hao宅的基础，拆掉移门把阳台纳入公区空间，可以进一步放大互动空间。

建筑面积约170㎡户型装修效果示意图

同竞品相比，时代滨江瑧品是唯一入门级别户型做到四房设计，南向双套房。并且主卧针对性预留浴缸空间，可以说是针对女业主需求专项设计。

建筑面积约170㎡户型装修效果意向图，具体以实际为准

另外此套户型的另一亮点在于北侧的观景小空间。弧形玻璃取消了视觉隔阂，带来通透的270°观景面，这里设计一个小书房，伏案执笔间抬首便是风景。

时代滨江瑧品还有一点好，项目毛坯交付，专门规划了管道设计，并减少了承重结构，后期装修的可变性与灵活度很高。

建筑面积约为210㎡的主力户型，做了全方位强化，更有大宅韵味。

建筑面积约210㎡户型装修效果示意图

首先是对景观面做到最大利用。南向瞰景有轴距约6.5米的观景阳台，北向看江有超5米的大落地封窗玻璃，这是妥妥的加分项。

南北通透，穿堂风对流，清新空气的注入，可以带走室内的沉闷。户内空间利用率极高，基本做到了0浪费。

整体约超17米的南向面宽，客厅开间轴距约6.4米，可以满足各类生活场景的打造。

建筑面积约218㎡的户型，同样是方正的四房设计。该户型采用动静分区式设计，既保障了私密性，也最大程度上将景观体验感拉满。

建筑面积约218㎡户型装修效果示意图

专门采用大边厅设计，搭配大面积落地窗玻璃，得以呈现“IMAX”视觉效果，将中庭园林景观尽收眼底。当你站到窗前，就能知道时代滨江瑧品物有所值。

而且为了避免发生浪费，狭长且鸡肋的过道，时代滨江瑧品专门预留岛台空间，可以形成“洄游”动线，增加生活的场景。

就是这一点创新，让空间设计“活”了过来，再加上独立玄关的屏风遮挡，化解了同类户型的尴尬。

主卧套间尺度全方位获得提升，有了五星酒酒店总统套房的感觉。

至于最大建面约270㎡户型，妥妥的C位王座，早就被土豪视为囊中物。北向拥有江景资源，南向正中庭，就连全屋过道也不到3㎡，几乎就是时代多年大宅开发经验的极致产物。就是一期不卖，还得再等等。

CBD开年以来的“神仙打架”就没停过。

如今时代滨江瑧品下场，以绿轴北的核芯地段，携曲面屏立面+围合式大中庭+T2全边套等大宅标签践行让居住回归居住本身的产品理念。

时代滨江瑧品效果示意图

温州人虽爱面子，更重务实--房子就应该在居住功能的基础上做拓展延伸，而不是做华而不实的堆砌。

同是一脉CBD核心区，万科时代中心已成传奇，时代滨江上品也将马上交付。延续过去的热销，时代滨江瑧品验资火热进行中、开盘在即，关于CBD绿轴北、时代和你的故事，或将在这里上演。

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