温州龙湾区挂牌1宗商住地，住宅占比59.6%，起始楼面价7493元/㎡

好地网7月14日消息（研究员 孙航海）7月14日，温州龙湾区挂牌1宗商住地，预计8月18日出让。

温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块，出让面积58355㎡，容积率1.0-2.9，建筑面积169229㎡。其中住宅建筑面积≤100868㎡（需集中布置），商务商业建筑面积≥63033㎡，配建一所12班幼儿园建筑面积≥5328㎡。

该地块须设置旅馆建筑面积9600-10000㎡，不可分割转让，可整体转让；餐饮建筑面积10500-11000㎡，不可分割转让，可整体转让；零售商业建筑面积≤1600㎡，可分割转让。剩余为商务办公建筑面积，可分割转让。

地块起价126800万元，起始楼面价7493元/㎡，上限价格145800万元，上限楼面价8616元/㎡。达到上限价格后转线下摇号。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南北2公里处，今年成交了2宗商住地，分别是：

4月21日，温州市文昌创客小镇建设投资有限公司以底价118000万元竞得温州市高新区HX-22-B04地块，楼面价5034元/㎡。该地块住宅面积占比不大于37%。

6月27日，招商蛇口、保利、温州城发联合体以底价274632万元竞得滨江云谷未来社区二期地块，楼面价14537元/㎡。该地块住宅建筑面积占比约48%.