[摘要] 市政府常务会议日前审议并原则通过《温州市区城市建设房屋征收、城中村改造、农房集聚建设补偿实施办法》（以下简称《实施办法》），以统一和规范市区房屋征收、城中村改造、农房集聚建设补偿安置标准，保障房屋所有权人的合法权益。
市政府常务会议日前审议并原则通过《温州市区城市建设房屋征收、城中村改造、农房集聚建设补偿实施办法》（以下简称《实施办法》），以统一和规范市区房屋征收、城中村改造、农房集聚建设补偿安置标准，保障房屋所有权人的合法权益。
《实施办法》）规定，房屋的合法面积（建筑面积），按照《房屋所有权证》或其他合法有效证件中载明的面积确认。房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准，房屋用途不明确的，由各区人民政府负责组织有关部门联合认定。
房屋的补偿包括了合法房屋（包括未经登记房屋经认定为合法的）价值的补偿，搬迁、临时安置的补偿，非住宅停产停业损失的补偿。
住宅房屋所有权人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对工业房屋所有权人，应当根据其合法用地面积结合建筑面积、建筑结构、生产规模，实行货币补偿、异地厂房调换、土地置换和功能置换安置。对营业、办公等其他房屋所有权人，除房源许可外，原则上实行货币补偿和功能置换安置。
《实施办法》对市、区政府机关和直属事业单位的房屋搬迁安置办法做出了调整，规定其应在规定的期限内腾空房屋，被搬迁房屋按规定予以核销。其必要的办公等用房由本级政府或主管部门按实际需求另行安排。
对于补偿标准，为维护被搬迁人的合法权益，体现“等价有偿”的市场原则，《实施办法》规定，住宅房屋所有权人选择房屋产权调换的，被搬迁房屋与安置房等面积部分，按重置价结合成新计算；选择货币补偿的，被搬迁房屋应按市场价予以补偿。
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