房地产又变重要啦?环球商贸港有哪些过人之处?DeepSeek这样回复~

新年伊始，重庆、深圳便先后发布了重量级信号，引起广泛关注。重庆市委书记强调：全力推动房地产和建筑业企稳回升；深圳市委常委会议则强调：推动房地产投资尽快恢复增长。

房地产之于中国，向来是重要的经济发展主力，只是近年来削弱了“炒房”热度，让房产更加回归居住功能，购房者在买房时也更考量品质。

楼市回升是有迹可循的趋势，也许某天早上一起来，便发现房地产又又又高攀不起了。2025年也许是置业的好时机，那么怎样的产品值得选择呢？或许DeepSeek能给出比较中肯的建议~

自上个世纪90年代，提出“东拓西优，南联北接”的城市发展构想以来，温州城市建设发展迅速，沿江发展也成为了切实推进的战略目标。

2024年年初，温州提出实施“强城行动”三年计划，聚力推进瓯江新城、千年斗城、科教智城、东部科技城、西部时尚城等“五城三园”规划建设。

而同属于鹿城区的滨江商务区和江湾城则是“五城”瓯江新城和西部时尚城的核心区块，并且同位于鹿城滨江核心区位。

江湾城区域效果示意图，环球商贸港项目所在地示意

随着温州市西优的深入推进，西部新城的历史责任与地位也更上一层楼，抢先入局的环球商贸港不仅近享板块发展红利，也成为了西部新城新晋的骄子，DeepSeek亦是如此认为~

deepseek截图示意

环球商贸港作为一站式鞋材国际展贸中心，也是温州重要的鞋革产业集聚地，拥有良好的产业集群效应。

项目周边荟聚3000+家鞋革企业，项目打造的建面约14万方的专业鞋材交易市场目前已进驻830+家鞋材商户，招商率达95%，形成高度集聚的产业生态。且占据良好的地理位置、发展前景、投资回报潜力等优势。

正如DeepSeek所言，环球商贸港凭借产业集聚、地理位置、政策支持等多重优势，具备较高的商业价值和投资潜力。无论是企业还是投资者，都能从中受益。

落位到项目本身而言，环球商贸港配套齐全，包含浙南闽北目前规模最大的专业鞋材交易市场、写字楼、公寓楼以及建面约1.8万方的商业MALL。

多元业态，共同构建繁华的都市主场。这里不仅是鞋企产业链上下游的中端，能满足万千业主生活、就业的需求，也是投资的不二之选。

项目实景图

以项目所打造的商业MALL为例，环球商贸港商业MALL总建面约1.8万方，为全业态规划，分布于项目公寓楼1-4F和写字楼1-5F。

目前商业MALL招商率约超80%，已签约进驻汉庭酒店、瓯韵壹号（棋牌、足浴）、K one量版潮K、星巴克、霸王茶姬、安徽菜等实力品牌商业。有效弥补了周边商业配套的空白，也为投资者提供了致富选择。

项目周边聚集约70万居住人口及超20万鞋革从业人员，叠加鞋都产业园区3000余家企业的产业链需求，为商业运营提供了稳定的人流与消费基础。

deepseek截图示意

地段+人流是商铺得以长久运营的重要因素之一，与此同时，环球商贸港签约进驻知名连锁品牌商业，也在一定程度上提升商业价值与吸引力。例如，汉庭酒店（签约15年长期运营）作为经济型连锁品牌，其稳定的运营模式可为投资者提供长期租金收益。

对于投资者而言，其核心吸引力在于依托成熟产业集群的消费需求与政府背书，叠加多元业态带来的复合收益，是抵御市场波动、实现资产增值的优选标的。

项目实景图

在这个繁华的商业MALL中，人们络绎不绝，消费热情高涨。而你作为这里的房东，无需操心打理繁琐事务，只需享受低总价投入带来的长期收益。

进驻商业既是知名连锁品牌、股东实力雄厚，且大多为整层运营、签约周期长，能够减少后顾之忧。

其中，汉庭酒店和瓯韵壹号为整层运营，整租收益更稳定，且回报率高、风险小，整层购买可享更大优惠，仅此臻57席房源敬献有缘的老板~

项目2#301-371、2#401-413 、2#501-505（即写字楼3-5F）为汉庭酒店经营范围，总投资约超1500万，签约周期为15年，即买即收益仅此50套。

汉庭酒店效果图示意

4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图

商铺是否兼具稳定性与增长性，也是投资衡量的重要标准~汉庭酒店、足浴等长期租约项目提供稳定租金回报，且租金递增模式可保障收益增长。

另外，随着西部新城建设（如学校、茶花、榕树等项目）推进，叠加鞋都产业升级，区域商业价值也有望持续提升。生来不凡的环球商贸港，钱景超乎想象，加之获DeepSeek官方认可，致富快人一步，你还在等什么？

坐地生财的财富秘籍

就到环球商贸港

鞋都“十四五规划”稳定大市场

主力约4.95米层高 高性价比

现铺 商家云集 繁华看得见

专业运营多重措施 旺市有保障

与知名商家一起共富未来！

助力建筑面积约70-92㎡

产权现铺 全城热销中

鹿城芯·不愁租

环球商贸港·金座

建面约55-68㎡产权式酒店

城中央丨繁华里丨约5米层高

首付约30万起

产权现房 全城火爆劲销中

特别说明：

本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2025年2月14日，敬请留意最新资料。

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