寻找合作方？城发转让桃花岛地块51%股权

据浙江产权交易所信息披露，温州滨江置地有限公司挂牌转让温州市滨岛房地产开发有限公司（简称“温州滨岛地产”）51%股权及对其享有的债权（约2.58亿元借款债权本金及对应利息），转让底价约为2.59亿元。

拟转让比例：51.00% 

信息披露起始日期：2024-12-09

信息披露截止日期：2025-01-20 

据了解，温州滨岛地产成立于2024年8月8日，为国有独资企业（公司）/国有全资企业，经营范围许可项目包括房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修、建设工程设计等。

该公司由温州滨江置地有限公司100%持股，后者为温州市城市建设发展集团有限公司全资附属公司。

本次标的挂牌转让底价为259,338,541.66元，由股权转让价格、债权转让价格两部分构成。其中：

（1）股权转让价格是指标的股权挂牌底价人民币0.00元。

（2）债权转让价格由债权本金和债权利息两部分组成，其中债权本金人民币257,550,000.00元（截至2024年9月30日）；债权利息人民币1,788,541.66元（截至2024年9月30日）。

（3）若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分全部作为标的企业51%股权转让对价的溢价，即标的公司51%股权转让价格=股权挂牌底价+竞价溢价额。

延伸内容：

2024年7月29日，温州滨江建设投资有限公司以底价101000万元竞得位于鹿城区滨江CBD桃花岛单元的T03-03地块，成交楼面价9489元/㎡。

地块位于鹿城区滨江街道、瓯江峯汇的北侧，生活氛围浓厚，同时坐拥一线江景。

地块拥有“空中花园赠送”+“复式住宅”+“超高得房率”，可能还会在地块东侧建设一幢115-120米的超高层。

地块区位条件不错，北侧为桃花岛体育休闲公园；西侧为温州外国语小学(鹿城分校)；南侧为外滩首府、瓯江峯汇；东侧为瓯江，坐拥一定的江景资源。

再往西北走便是滨江cbd的核芯区，能就近享受到优质的配套设施，例如：温州国际会展中心、城市阳台、滨江华润万象城等，可满足生活的日常所需。

城市阳台 图源于网络

此外，这宗地块的成交楼面价将对较低，仅约9489元/㎡。

南侧的外滩首府在2013年成交楼面价约为8178元/㎡，开盘毛坯约2-2.3万元/㎡；瓯江峯汇在2016年成交楼面价约为16885元/㎡，152-265㎡错跃产品毛坯售价约3.6万元/㎡；

北侧的碧桂园·珑悦在2016年成交楼面价约为16693元/㎡，开盘毛坯均价约3万元/㎡；学院十一峯在2017年成交楼面价约15604 元/㎡，开盘毛坯均价约3万元/㎡。

相比瓯江峯汇，本地块成交楼面价低了近6000元/㎡，照此推算大概率未来开盘均价在2.4-2.5万元/㎡左右

此前，浙南万科以1.96亿余元的底价摘得梧田东单元C-25地块项目公司温州市滨田房地产开发有限公司（国有企业）的51%股权及享有的债权。

现如今，城发转让桃花岛地块51%股权，会有房企出手吗？

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