科技城北片传出大动作！将打造150m的地标建筑......

科技城北片又传出大动作了！近日，温州市永强北片区黄石山北单元控规修编获得批复，意味着瓯江未来城核心区的未来发展格局逐渐清晰。本次黄石山北单元规划修改范围东至黄石山路、南至机场大道、黄石山，西至龙湾河，北至瓯江，总用地面积约为272公顷。

规划范围示意图从本次规划修改前后图可以看出，修改后的片区界面提升了沿江界面的商业、商务金融用地比例，以打造产城融合开发为出发点，合理布局了生活居住、公共配套等功能，进一步推进瓯江未来城产城融合的打造。也就是说，未来黄石山北片区将，形成商业、商务总部、研发、居住等功能高度复合的城市综合社区。

用地规划图（修改前）

用地规划图（修改后）

此外，为了塑造独特的滨江核心区城市风貌，规划还对片区内建筑高度和建筑立面设计要求进行了调整和优化。

据文件可知，优化后，片区将沿致富路两侧打造核心地标群：

以02-C-09地块为核心打造150m的地标建筑，周边地块建筑高度控制在100m内。

金江路到曹龙路范围打造滨江未来社区，结合邻里中心打造100米地标建筑，进一步丰富沿江天际线层次。

整体建筑高度形成中部高、两侧低，沿江高、沿山低的变化趋势。

瓯江未来城沿江城市界面效果图

作为温州东部沿江一带的重点发展区域、以及瓯江新城的重要组成部分，瓯江未来城在政策规划的指引下，“规划图”终将成为“实景图”，这里也将迎来一场潜力的爆发。

土拍延展内容：

去年5月，瓯江未来城规划内的温州龙湾滨江社区一期地块（位于龙东标准件市场东北侧）经过1轮竞拍，最终由广东中交城市投资发展有限公司& 温州浙南科技城建设投资集团有限公司（中交&国企）竞得，成交价约13.99亿元，成交楼面价约6049元/㎡，地块建筑面积约231296㎡、出让面积约94606平方米（约141.909亩）。

这片区域将以居住、商住、商业、商务等为主进行开发，区域面貌也将焕然一新。

温州龙湾滨江社区一期指导性方案 效果示意图

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