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为什么说商铺是zuì好的投资?这些投资法则你知道嘛?

温州房产TV2024-09-24 11:26:13来自北京市

商铺自古是城市繁荣的标志,张择端笔下《清明上河图》便生动的展现了北宋时期都城东京当年的繁荣景象。

快速变迁的现代,商铺也是传统投资标的,堪称投资界的“六边形战士”,进可攻,退可守。然而,商铺也有三六九等之分,品质良莠不齐。

投资是一种选择,更是要善于“加减乘除”演算,为自己争取最有利的致富之路。

地段为王一直是重要的衡量标准,占领优渥地理位置意味着坐拥更好的城市资源、客流,也是商铺“钱”景的重要保障之一。近年来,快速腾飞的当属温州西部新城。


随着“西优”的深入,西部新城的蓝图日渐清晰。西部新城作为大孵化集群建设的重要载体,该项目由5个启动区地块、地上地下市政道路、中小学等项目组成,西部新城启动区无疑是“西优”桥头堡


作为城西的核芯要地,这里不仅有“榕树”、”茶花“等城市配套集聚,也占据臻稀的江景资源,可谓是占据得天独厚的地理优势


鹿城西部新城效果图,项目所在地示意

抢先入局的环球商贸港既是西部新城的见证者更是参与者,率先完成实景兑现也为西部新城建设奠定良好的基础。


项目地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内,且位于双屿交通枢纽正核,轻松搭乘板块发展快车,可谓是钱景无限


项目实景图


环球商贸港作为西部新城目前的地标性建筑及门面担当,不仅占据城芯的地理优势,更是商铺海纳八方人潮钱潮,财富价值最大化增“+”的重要保障


商铺除了占据良好的地理位置,要想商铺利益zuì大化,人气才是zuì重要的保障,“人潮即钱潮”,拥有稳定且庞大的客流量,才能让商铺的收益“X”倍增加


得益于环球商贸港特殊的产品属性,项目自身便有夯实的客群基础


项目由浙南闽北目前规模最大的鞋材供应链交易中心、公寓、写字楼、商业MALL组成,截止目前项目已有750+家鞋材商户、70余家市场采购商入驻,往来的采购商、公寓业主、办公楼工作人员,日均可达约5000-6000人次的人流量(数据来源:项目)


项目实景图

不仅如此,项目建面约1.8万方商业MALL,也可辐射周边万千客群,有效弥补了周边全业态商业的空白


项目位于中国鞋都产业区核心位置,被鞋都一二三期所环绕,汇聚2000+鞋革企业,拥有海量的从业人员;且项目周边分布较多的安置房小区,有稳定、广泛的客流。


人气荟聚是商铺致富的关键,项目稳定的客流为商铺运营提供稳定高端消费力,夯实的人气基础,财富“X”风而上

投资也总伴随着或大或小的风险,那么,如何为投资风险做减法呢,选择可靠、具有品牌实力的产品无疑是关键


环球商贸港由头部鞋企康奈和本土实力房企国鸿共同打造,经过专业运营团队和建造团队的努力,西部新城迎来了如今的品质封面。


项目实景图

尤其重要的是,项目商业携手众多知名商家,更大程度上“-”风险。商业MALL目前招商率约超80%,成功签约进驻星巴克(已开业)、汉庭酒店、唱翔KTV、瓯韵壹号(足浴、棋牌),还将引入社区超市、餐饮等业态,构筑城央繁华主场

商业mall效果图示意,具体以实际为准

据悉,签约进驻商家所经营房源正火热销售中,首批购买的业主,可轻松当房东

其中,汉庭酒店作为目前具有良好影响力、知名度的酒店品牌,经营范围遍布全球16个国家,全年营业额约为300亿元+(数据来源:汉庭酒店内部介绍)

星巴克2023年第二财季相关数据显示,中国/亚太地区星巴克咖啡店的营业利润率为32%(数据来源:33餐饮网)。如今,可直接做实力商家的房东,风险自然更加可控。

项目效果图

携手知名商家,低成本投资,不仅收益看得见,风险也逐步递“-”。

想要商铺投资减负,商铺的产品力至关重要,灵活百变的业态,让投资更加轻松。

项目商业MALL位于公寓楼1-4F和写字楼的1-5F,商铺建面约15-550㎡不等,涵盖多种小户型,规划餐饮、社区商超、足浴、KTV、汉庭酒店等多元业态,可根据实际情况,轻松实现多种业态的投资灵活性。

其中,3F“明星铺”为唱翔KTV(公寓楼3F)和汉庭酒店(写字楼3F)经营范围,主力户型为建面约70-92㎡,总价可控、专业团队运营,稳定风险小且收益看得见!

项目效果图

商铺层高约4.2-4.95m,其中商铺1-3F层高约为4.95m,一层的投入可得两层,空间利用率高,得以满足不同经营需求;且收入稳定,用于投资、出租、自用、出售皆相宜,低成本轻松创富,消“÷”投资负担。

KTV效果图示意,具体以实际为准


不是所有商铺都蕴含“钱”景,位居城央、坐拥稳定客流的“尖子生”无疑是赢在起跑线。全能“黄金铺”总价约26万起(以3-326为计算参考,不作为承诺,仅为计算参考,具体以具体房源为准),争藏从速~




坐地生财的财富秘籍
就到环球商贸港
鞋都“十四五规划”稳定大市场
主力约4.95米层高 高性价比
准现铺 商家云集 繁华看得见
专业运营多重措施 旺市有保障
与知名商家一起共富未来!
助力建筑面积约70-92㎡
产权现铺 全城热销


鹿城芯·不愁租

环球商贸港·金座

建面约55-68㎡产权式酒店

城中央丨繁华里丨约5米层高

首付约30万起

产权准现房 全城火爆劲销中

特别说明:

本文为项目宣传资料,不作为要约或承诺,相关信息仅供参考,具体以项目实际为准,本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名,其备案名为环贸商贸中心;该项目开发商名称为:温州环贸港商贸有限公司,预售证号:温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值,面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套,均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期(西段)工程第一标段施工方案》,牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路,此次调整对本项目内部规划无影响,特此说明。本文发送日期2024年9月06日,敬请留意最新资料。

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