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杭温高铁开通,一小时生活圈究竟意味着什么?

温州房产TV2024-08-21 14:19:31来自北京市
7月,杭温高铁开启试运营,8月将正式开通。
一头是长江三角洲经济圈南翼的“头雁之城”杭州;全国特大城市第一名;另一头是长三角“南大门”,正在全力冲刺“双万”城市的温州。
温州人乘坐杭温高铁,约40分钟到义乌,60分钟直抵杭州,实现了杭州与温州之间的“1小时生活圈”。
温州北站站点建设实景图,图源网络
对于温州人而言,杭温高铁还有哪些更切实的意义?
示意图,图源网络
对于许多老家在温州的新杭州人,或是在杭州求学的温州人而言,往常需要节假日过年才会回一趟老家,坐高铁单程三小时左右,开车就更不必说了。如果堵车,堵上一天都是常有的事情。
示意图,图源网络
近些年,跨省、跨城工作,似乎越来越常见。可见的将来,随着杭温之间的通勤时间被大大缩短,越来越多的温州人将去到杭州发展与生活。
更多的三四线城市人群将被一线城市虹吸走。比如说温州人到杭州,目前100多万人,在杭州就有7万多个在册法人主体是温州人,其中40000多个企业,30000多个个体户。(数据截至2023年12月)
在杭温铁路另一头承担起重任的杭州西站,所处的云城已成为政府钦定的的“第三中心”。
示意图,图源网络


01



第一高楼在哪里,城市的中心在哪里。
武林商圈是第一中心,钱江新城+钱江世纪城的组合是第二中心,在全面解除限购之后,这两大中心的置业门槛越来越高。
示意图,图源网络
第一中心——武林和湖滨从来都是豪宅聚集地,而以城市更新作为主要方向的老城区,新房几乎绝迹。
第二中心——钱江两岸,钱二居住层面的优先级别更高,但建设速度偏缓,更不用说起步门槛总价动辄七八百万甚至上千万的奥体了。
示意图,图源网络
而第三中心开发或说蓝图兑现速度就显得高歌猛进了许多。36100元/㎡的限价,相比湖滨+武林与钱新+亚奥,无疑是最适合首置与改善客户入场的优质板块。
云城效果图,图源网络
以下为云城某盘成交情况分析,两次开盘中,温州人占比分别为28.9%(402组)和29.5%(333组)排在第一,而杭州人占比均为22%(306组和249组)。
云城某盘成交分析图 ,图源网络


02



云城,这片被寄予厚望的核心土地,不仅是杭州新地标、新门户、新中心的象征,也是杭州的未来所在。作为浙江经济第一区,余杭发展的核心正是云城。
示意图,图源网络
当下,西站综合体的“金钥匙”与“金手指”杭州未来第一、第二高楼加速成型,云城在建的超百米摩天大楼已经超过15座,云城将真正具备杭州第三中心的宏大气象。可以说,如今第三中心的潜力、发展速度已经逐渐超越第一、第二中心。
示意图,图源网络
对于未来生活在云城业主而言,他们不仅能够享受到西站带来的便捷交通,往返于省内乃至国内各大城市,还能在家门口体验到高品质的国际级生活。
示意图,图源网络


03



云城首个建发中式项目——云城之上,从上周已开放的实景图看,云城之上南北双大门的设计充满了中式韵味,气派非凡,门头宽度达到约61米(含景墙),装饰中国传统华纹,还做出了重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道,两侧分立着石狮、影壁、跌水、绿岛……两株亭立于绿岛之上的罗汉松,是在全国挑选数月才觅得的精品。
从前院穿过装饰垂花柱的将军门,是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。
跨过门廊还有烟雾迷蒙的水院,一座五折连桥涉水而过,通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。
一路要穿过府门-将军门-山门-祥云门,历经山泉叠瀑、林湖桥洞。每一步都妙趣横生,古今混搭,碰撞出“新中式”之美。
藏在重门深处的云缦阁,建发在杭州首次用上了传统的抬梁式架构,通体落地玻璃,更为现代、轻盈!
除了公区的实景呈现,建发在建筑美学上下的功夫也很足。
建筑效果图过程稿,非最终交付标准
建筑实景图
禅境中式3.0建筑立面以西湖三重飞檐为灵感,融合现代科技元素,如标准层披檐、四面大面铝板、270°观景窗(仅建面约169㎡户型),匠心独运,展现东方贵雅风范。
社区配套方面,云城之上更是引领潮流,作为区域内带来板块五大“首创”!
  • 首个配备下沉会所的住区,配备了云城首个室内篮球馆,同时还设置了拳击馆、健身房、多功能房等,运动空间一应俱全;


效果图过程稿,非最终交付标准
效果图过程稿,非最终交付标准
效果图过程稿,非最终交付标准
  • 首个双泳池的住区室内恒温泳池搭配户外无界泳池,四季畅游。


效果图过程稿,非最终交付标准
  • 首个拥有超500米全域风雨连廊的住区,实现无风雨归家,彰显了归家的尊崇与温馨;

效果图过程稿,非最终交付标准
  • 云城板块同价位段精装配置第一:


这是云城第一个3万+配置大牌精装品质的楼盘!
客厅标配岩板背景墙搭配波浪板,地面用简一瓷砖,全屋墙面采用墙布,更经久耐用……
建面约142㎡交付样板实景图
厨房也是大牌云集,博世燃气灶+油烟机、霍尼韦尔净水器,还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜;
建面约142㎡交付样板实景图
卫浴间配置了线条式暖风机、干区电地暖,主卫还是科勒壁挂智能马桶,居住奢适感拉满。

可联系官方销售一对一咨询项目信息
从温州乐清缦云5开5罄,领跑温州楼市,到如今的杭州西站云城之上。在杭温高铁的两端,建发都释放出了极高的产品力,为两地双城生活提供了更好的选择,云城之上8月首开在即,一睹为快。

本文为广告。本项目推广案名为云城之上,备案名为云铖之上府,开发商:杭州兆呈房地产有限公司。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准;对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;本宣传不对学区及入学条件做任何承诺,学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。本资料效果图为过程稿仅供示意,存在后续修改可能,最终以双方签订的《商品房买卖合同》及实际交付为准;公司保留对宣传资料修改的权力,敬请留意最新资料;建发房产全国服务热线 400-846-3636。本资料发布日期2024年8月,有效期1个月。交付标准以《商品房买卖合同》为准,受制作批次、市场变化等限制条件或开发商不可控制的原因,开发商在保证以上建设质量的情况下可能进行更换品牌,如有变动,恕不另行通知。



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