如何“一铺致胜”?如何选对商铺?一份致富指南请收藏!

NO. 1｜壹

选择往往关乎事情发展的走向，特别是选择资产时，选择有时候比努力更重要，选对资产，也许可以一生受益。

股市、基金变幻莫测，大起大落，风险大且不可控；理财产品险象百出，时常爆雷；存入银行存款利率跑不赢通胀，财富贬值……

图源网络

人人都想自己能够多一份收益，然而时常心有余而力不足。如果不想放弃挣扎，或许可以将目标锁定在一些可靠、低总价的固定资产，例如商铺、公寓等。

那么具备怎样条件的商铺安全垫高点呢？以下这份致富指南请收藏！

NO. 2｜贰

并不是所有的商铺都能实现“一铺养三代”或者“钱”途无量挂在嘴边，一个优良的商铺需要考量地段、客流量、面积是否灵活、价格、圈层购买力以及产品等多维度因素。

那温州有这样的商铺么？位于温州西部新城核芯区的中国鞋都·环球商贸港似乎给出了答案。

地段是商铺价值高低的先决条件，往往位于城市中心地段/核芯区位的商铺显然更具“磁吸”能力。

中国鞋都·环球商贸港坐落于温州西高速出入口对面，地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内，可谓是占据城西的桥头堡。

与此同时，项目临近双屿交运物流、双屿客运中心、地铁M2双屿站（规划），便捷的交通优势，无疑是温州西的交通黄金地段。

项目实景图

凡事讲究天时地利人和，商铺能否长久运营关键在于是否有充足的客流量、是否有圈层购买力优势。一起来看看环球商贸港是否能拿下这两项“考核分”~

环球商贸港是温州少有的一站式鞋材国际展贸中心，总建面约30万方，其中包含14万方鞋材供应链交易中心以及配套的办公楼、公寓楼。截止目前，已有750+家鞋材商户、10家楼宇企业、70余家市场采购商入驻；与此同时公寓交付在即，业主也会陆陆续续入住，有一定的固定人流。

得益于环球商贸港独特的产品属性，也不乏来往的采购商，项目日均约5000-6000人次的人流量（数据来源：项目），有稳定且充足的客流量。

项目人气实景图

加之，项目自带建面约1.8万方商业MALL将引入KTV（公寓楼3F）、肯德基等品牌商业，已进驻的汉庭酒店（写字楼3F-5F）和星巴克（写字楼1F）正在如火如荼地装修中，届时星巴克与其他商业在空间上形成集聚效应，营造浓郁的商业氛围。

项目实景图

论购买力，首先星巴克是强有力的作证之一，星巴克往往分布在商业繁华地段、高级写字楼和高级住宅区附近。项目也是精英荟聚，不仅有总部办公的企业精英，更不乏头部鞋材商户老板。

NO. 3｜叁

项目实景图

最为打动人心的还是亲民的价格，项目餐饮商业折前均价约1.4万元/㎡，其他类型商业折前均价约为1.3万元/㎡，基于项目约4.95m层高，相当于以一层的价格买两层。

前期倘若不想自己运营，还能搭乘汉庭酒店的快车，率先实现轻松收租。汉庭酒店位于项目写字楼3-5F，在酒店运营合同期内购买房源，无需自己打理，便能轻松获得酒店住房收益！

做鞋材大生意

就到环球商贸港

鞋都“十四五规划”稳定大市场

约4.95米层高 高性价比

准现铺 商家云集 繁华看得见

专业运营多重措施 旺市有保障

与广大商户一起共赢未来！

建筑面积约35-80㎡

产权现铺 火爆招商中

鹿城芯·不愁租

环球商贸港·金座

建面约55-68㎡产权式酒店

城中央丨繁华里丨约5米层高

首付约30万起

产权准现房 全城火爆劲销中

特别说明：

本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年5月24日，敬请留意最新资料。

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