昨日,温州市自然资源和规划局发布了《温州市区2024年度国有建设用地计划供应宗地表》,激起了广大网友的热议。
据统计,在计划供应宗地表内共有约51宗涉宅用地,其中包括了46宗挂牌出让地块、4宗划拨地块、1宗协议出让地块,合计约2958亩。
从地块区位来看,共涉及了鹿城区、龙湾区、瓯海区、生态园以及海经区,部分地块位于大家熟知的中央绿轴、滨江CBD、梧田、瑶溪等热门板块中。
这些地块究竟有何亮点,我们一起来简要看看吧:
●鹿城区
鹿城区挂牌出让地块共22宗,合计约894亩。
其中,有几宗地块值得大家关注,例如:
位于双屿街道的中央涂单元C-09地块,地块北侧规划了住宅用地,但目前暂为空地,向北有一定的江景视野,地块东侧规划了温二中新校区。
位于滨江街道的洪殿单元D-03地块、E-02地块,分别分布于滨江壹号的东西两侧,居住醇熟度高,位置相对不错。
位于南汇街道的中央绿轴G-16地块,这宗地块区位的“含金量”自不用提,周边配套丰富,生活品质高,但地块紧密贴合s1线,多少是个减分项。目前地块性质现为商业,还需看后期规划调整。
位于五马街道的江滨单元D-17地块,地块位于老城区,生活配套丰富且烟火气十足,北侧原来是东方灯具市场,现已拆除改建为中建安置房。
位于滨江街道的桃花岛单元T03-03地块,这宗地块分为三个子地块,其中图中圈出的为T03-03b地块形状宛若靴子,属住宅用地,地块东侧T03-03a地块为娱乐康养用地地/北侧的T03-03c地块为公园绿地,后期可能会打包出让。
●龙湾区
龙湾区挂牌出让地块共9宗,合计约679亩。
位于状元街道的状元北单元B-17a地块,项目体量大且拥有北向一线景观视野,东侧与外滩尚品隔着沈海高速,地块曾于去年挂牌后终止,如今再度挂牌不知道会不会有人买单呢。
位于状元街道的状元南单元E-01地块,地块南侧临近s1龙霞路站,交通出行相对便利。
位于瑶溪街道的云创未来社区二期地块,曾出现在早年的地块出让计划中,北侧为浙南云谷/云创未来社区一期,地块周边还规划了九年一贯制国科温州实验学校。
位于瑶溪街道的瑶溪北单元11-D-47地块,地块北侧为瓯海大道、南侧为s1线,交通便利,但同时存在一定的噪音影响。
位于瑶溪街道的瑶溪南单元12-G-03地块,地块周边楼盘有卓越维港、桂语青澜、青山别墅地块,南侧规划了青山商业综合体。
●瓯海区
瓯海区挂牌出让地块共11宗,合计约748.4亩。
位于梧田街道的梧田东单元C-25、C-27地块,两宗地块合并为C-25地块,南侧为梧田老街,生活氛围浓厚,生活相对便利。
位于景山街道的会昌河单元D-21地块,这宗地块此前为中梁拍下后退了的地块,南侧坐拥会昌河一线河景以及大面积公园景观,位置相对不错。
原来中梁的方案
位于梧田街道的中央绿轴G-41a地块,虽位于绿轴板块但行政区化为瓯海,地块西侧为香开万里、南侧为第五大道,东侧可看绿轴、南侧可看湿地,但是景观面可能比较一般。
位于新桥街道的牛山单元HX-NS02-020地块,地块东侧为牛山公园,景观视野良好,西北侧为S1线新桥站,交通相对便利。
●海经区
海经区挂牌出让地块共2宗,合计约311亩。
位于灵昆街道的灵昆单元F-04、F-19地块,周边较为荒芜,有待开发。
●生态园
生态园挂牌出让地块共2宗,合计约171亩。
位于三垟街道的黄屿单元C-04b、c11地块,两宗地块均有一定的河景视野,且西侧为s1三垟湿地站,生活相对便利。
以上为今年市区的供地计划,大家看好哪些地块?欢迎留言评论。
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