3月份温州楼市新房成交环涨超80%，华鸿江澜天宸夺得榜首

3月份，温州全市新房成交3696套，环比增长约81.1%，同比下降约29.9%；成交面积达51.5万方，环比增长约70%，同比下降约34%。

3月份，龙港市新房成交量增量最大，环涨约964%；文成县新房成交量缩量最大，环跌约42.5%。

3月份，全市共有10个项目迎来开盘（不含现房项目），其中住宅、商住项目有9个，商办项目1个；住宅房源总预售1491套，商办房源总预售132套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，龙港市凭787套成交夺得榜首；瑞安市、乐清市分别贡献488套、448套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，龙港市成交787套新房住宅，环比增长约964%，同比增长约122%；成交面积94103.69㎡，环比增长约878%，同比增长约118%。

上月，龙港市共有26个商品房项目助力成交，暂无新房源供应，其中中交映湖九里单月网签109套，位居榜首，较2月增长了106套；其次为绿城龙港桂语江南网签为107套，较2月增长了106套；众安大家未来社区网签为102套，较2月增长了93套。

❷ 榜二，瑞安市成交488套新房住宅，环比增长约70.6%，同比下降约38.1%；成交面积62951.6㎡，环比增长约9.1%，同比下降约44.6%。

上月，瑞安市共有34个商品房项目助力成交，其中新盘华鸿江澜天宸单月网签158套，于3月15号首开；其次为力宝玫瑰园网签为61套，较2月增长了14套；瑞安新外滩网签为55套，较2月增长了29套。

供应方面，瑞安市上月华鸿江澜天宸一期首开。

❸榜三，乐清市成交448套新房住宅，环比增长约45.9%，同比下降约39.2%；成交面积57738.84㎡，环比增长约37.3%，同比下降约38.2%。

上月，乐清市共有50个商品房项目助力成交，其中世茂滨江乐虹湾单月网签69套，位居榜首，较2月增长了27套；其次为新盘建发城投缦云单月网签60套，于3月21号首开；东厦嘉华桂语丹霞网签为40套，较2月增长了40套。

供应方面，乐清市上月仅有2个项目上市，分别是东厦滨江上品九期和建发城投缦云一期。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），华鸿江澜天宸凭借158套成交夺得榜首，中交映湖九里、绿城龙港桂语江南分别贡献109、107套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 华鸿江澜天宸（备案名：江澜天宸苑） 该项目位于瑞安市东山街道，于3月15日迎来加推，推出3#、5#、6#、7#住宅房源共计249套住宅房源，住宅户型建面约86~127㎡，开盘普惠毛坯均价约16082元/㎡。

滨江作为未来5年政府重点建设板块，规划建设城市地标、商务金融、商业综合体、东山TOD、月光集市、避风港公园等重磅资源。江澜天宸占据滨江正芯，紧邻罗阳大道，速抵全城；东侧即S2线，接轨S3线(在建)，纵享温瑞同城红利。近揽瑞立外滩生活广场等繁华商业，毗邻瑞安外国语小学、毓蒙中学……网罗海量醇熟配套。

❶ 中交映湖九里（备案名：映湖九里） 该项目位于龙港中心区，于2023年12月24日迎来加推，推出3#、6#、7#住宅房源共计152套，住宅户型建面约101-140㎡，开盘普惠毛坯均价约16499元/㎡。

项目择址龙港CBD正芯，获批省级引领型未来社区，特邀GOA大象设计、S.P.I山水比德等建筑和景观大师亲自操刀，打造全面积段101-140㎡头排湖居。温州第三座万象系综合体，落子龙港新城中芯，周边滨水商业街、中央水街等地标商业环伺，周边汇聚龙港市的总部经济园、金融中心、商务论坛、星级酒店、智慧办公、立体办公居住交付空间等商务地标。周边规划图书馆、美术馆、城市馆等艺术场馆。项目自带12班制的国标幼儿园，毗邻龙港外国语小学、龙港市新城实验中学、龙港市外国语中学、龙港市龙湖高中等优质教育资源。

温州市各区域成交TOP10

温州市3月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）