2月份温州楼市新房成交2041套，华澜星茂天成蝉联销冠

2月份，温州全市新房成交2041套，环比下降约24.3%，同比下降约58.1%；成交面积达30.3万方，环比下降约12.7%，同比下降约50.6%。

2月份，平阳县新房成交量增量最大，环涨约39.8%；瑞安市新房成交量缩量最大，环跌约49.7%。

2月份，全市共有15个项目迎来开盘（不含现房项目），其中住宅、商住项目有9个，商办项目6个；住宅房源总预售1637套，商办房源总预售677套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，乐清市凭307套成交夺得榜首；瑞安市、平阳县分别贡献286套、232套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，乐清市成交307套新房住宅，环比下降约40.3%，同比下降约55.2%；成交面积42046㎡，环比下降约37.4%，同比下降约52.4%。

上月，乐清市共有41个商品房项目助力成交，暂无新房源供应，其中世茂滨江乐虹湾单月网签42套，位居榜首，较1月增长了11套；其次为东厦滨江上品网签为35套，较1月增长了24套；新鸿君品雅苑网签为29套，较1月下降了10套。

❷榜二，瑞安市成交286套新房住宅，环比下降约49.7%，同比下降约40%；成交面积57719.1㎡，环比增长约3.97%，同比下降约42.7%。

上月，瑞安市共有26个商品房项目助力成交，其中新盘力宝玫瑰园单月网签47套，在1月31号首开；其次为万川瑞园网签为39套，作为烂尾楼盘活的集中签约项目；瑞安新外滩网签为26套，较1月增长了5套。

供应方面，瑞安市上月共有2个项目上市，分别是万达广场江南小镇六期、时代宝龙滨江上品六期。

❸榜三，平阳县成交232套新房住宅，环比增长约39.8%，同比下降约80.4%；成交面积28474.78㎡，环比增长约54.9%，同比下降约78.8%。

上月，平阳县共有27个商品房项目助力成交，其中华鳌江国际新城单月网签46套，位居榜首，较1月增长了15套；其次为江南壹号院，网签31套，较1月减少了20套；东方世贸彩虹湾网签为18套，较1月增长了13套。

供应方面，平阳县上月仅上市兴谷商务楼1#楼、2#楼、3#楼共计50套商业房源。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），华澜星茂天成凭借119套成交夺得榜首，力宝玫瑰园、鳌江国际新城分别贡献47、46套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 华澜星茂天成（备案名：星茂天成苑）该项目位于苍南县城新区。项目于2024年2月18日迎来二期加推，推出5幢、6幢共计150套住宅房源，住宅户型建面约98~129㎡，开盘普惠毛坯均价约14188元/㎡，可选装标3000元/㎡。

项目位于车站大道与建兴路交汇处，北邻苍南动车站，通达沈海高速苍南高速口，自带约4300余方沿街底商，与新世纪沿街商业街、6号公馆商业街、苍南公馆商业街组成“新世纪商圈”，对望苍南中学，周边有幼儿园（规划）、站前小学（站前学校）、苍南实验三小、灵溪四小、灵溪二高等学校。

❶ 力宝·玫瑰园（备案名：玫瑰园） 该项目位于瑞安市塘下镇。项目于1月31日迎来首开，推出5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#共计254套住宅房源，其中高层住宅196套，合院别墅58套，高层住宅户型建面约113~138㎡，开盘普惠毛坯均价约19008元/㎡；合院别墅户型建面约190~298㎡，开盘普惠毛坯均价约29197元/㎡。

项目位于瑞安塘下中心区中心路与瑞安大道交汇处，周边城市配套丰富。项目临近S2鲍田站，且中心路将贯穿直达滨海大道，出行便捷。另外，项目坐紫荆假日广场、金城广场等醇熟商圈；项目周边分布有中心公园、城市168体育公园、全民健身公园等，能够满足休闲娱乐需求。与此同时，项目周边有塘下实验小学、塘下镇鲍田中学等学校。（学校仅作为城市配套罗列，具体施教区范围以教育局文件为准）

温州市各区域成交TOP10

温州市2月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）