江河湖泊，山川大海对城市都有特殊意义。
山水之间，水更胜之。黄浦江畔的陆家嘴、钱塘江旁的钱江新城、哈德逊河中的曼哈顿岛...都是世界顶流城市中心。
放到温州，那就是集全市之力打造的瓯江新城。
❉瓯江上空俯瞰温州市区。视觉中国·温州图库，张啸龙/摄
在10月政府提出的“一核十片”发展方案中，重点提及推进滨江商务区、七都未来科技岛建设。
这是继十四五规划之后，短时间内高频地把七都提升到与滨江CBD同等地位，这也代表着七都将获得更多的政府关注与投入。
PART 01
机会总是给有准备的人，温州七都亦是如此。
从2019年举办第一届世界青年科学家大会开始，到2020年11月温州国际未来科技岛项目正式签约，七都便开始迈向科创新城的征程。
对望滨江CBD的七都不仅仅是城市发展的潜力板块,近距离享受城市高能级配套；更是凭借温州国际未来科技岛恢弘的规划蓝图，撬动温州科创产业发展的新高地。
❉国际未来科技岛整岛规划示意图
在政府牵头下，七都获得了政策、金融、人才引进、高校资源等一系列支持。目前，入驻企业已有70余家，涵盖智能机器人、物联网、生物医药、云上数字经济平台等领域，可谓是为产业集聚奠定了良好的基础。
❉国际未来科技岛项目部分注册入驻企业
从企业集聚到产业集聚，七都科创产业发展势不可挡。
PART 02
2023年，七都科创产业又迎来关键关口--中国智能谷正式落户国际未来科技岛。
中国智能谷作为国字头部孵化器，这也再一次夯实了七都作为温州科创高地的重要地位。
❉中国智能谷效果示意图
诚然，中国智能谷的到来，将为温州科创企业解决大批难题，提供更好的发展平台。
作为国家级孵化器，中国智能谷将为入驻企业带来多重优惠补贴，并协助企业申请各级政府补贴。
同时项目拥有专业的招商运营团队，并依托一站式企业服务、产业投资、创新创业辅导三大服务中心，为企业提供“全周期产业孵化、全要素产业服务”的科技创新服务，助力入驻企业做大做强。
❉图源于摄图网
此外，中国智能谷还构建八大服务平台，为企业提供从园区基础服务到科创孵化、企业上市等多领域服务，助力企业迈出“凤凰涅槃”的最后一步。
PART 03
中国智能谷作为温州高能级产业平台载体，由瓯越科创中心、瓯越院士之家、主题商业群落和中央水街组成。
为了保证产业园的“纯粹性”，提高产业园的影响力，作为商办主力的瓯越科创中心只面向企业家及特殊人才定向出售。
也许会有人问，温州也不缺产业园，瓯越科创中心与普通产业园区别何在？
目前市场上普通的产业园无非是为中小企业提供办公场所，大多不具备企业孵化服务，更像是普通办公楼。
瓯越科创中心则是温州少有的成规模的产业园，TA更像一个功能齐全的产业综合体，不仅有良好的办公环境、完善的科研平台，也是具有生活氛围的高净值社区。
❉瓯越科创中心效果示意图
园区景观由国内知名景观工程设计单位大器景观打造，从“城水相依”的温州地貌中汲取灵感，简约大气、排布有序的艺术品，在格调上就完胜传统由厂房改造而来的产业园。
流线的建筑外观由国际首屈一指的建筑设计事务所Aedas设计，立面大部分采用玻璃幕墙、铝板幕墙形式，极具品质与美感。无疑在先天上更适合科技公司的气质，也符合国际潮流审美。
另外瓯越科创中心将建筑巧妙地融入到自然之中，营造低密花园式生态办公空间，使得工作场所不再是冷冰冰的钢筋水泥，抬头就能看见窗外的翠竹绿林。
❉瓯越科创中心-花园式办公效果示意图
这里能满足人们对未来办公场景的美好想象：
园区布局则以“科创研发+产业办公+公共服务”三个维度展开，形成自循环办公体系：极具舒适度的办公楼、热闹的商业街区、绿意盎然的环境氛围……工作、消费、社交、文化等多元场景叠加，营造24小时舒适办公圈。
❉瓯越科创中心生活场景示意图
对企业来说在具有辨识度的地标场所办公，就是最好的企业形象展示平台，能给客户带来良好的印象，更能促进合作的达成。
PART 04
作为温州未来的科创产业园领头羊，瓯越科创中心即将推出花园式办公、甲级办公、科创办公、主题商业群、院士办公等五大首发产品。
各大办公业态更是极尽巧思，将现代建筑美学与功能性巧妙融合。
仅有10 栋的个性化定制花园式办公，不仅自带庭院、露台，还拥有开阔的景观视野，办公环境堪称一绝；其建面约600-3000㎡的百变空间，更是企业家身份的象征。
❉瓯越科创中心-花园式办公效果示意图
建面约260-5500㎡的科创办公，可打造为一栋一企的总部办公；建面约320-1500㎡的甲级办公，则更适合中小规模企业入驻。而且两者的层高都达到了（约）4.2米，更显恢弘大气。
❉瓯越科创中心-科创办公效果示意图
❉瓯越科创中心-甲级办公效果示意图
除此之外，园区还配有建面约1.8万方的主题商业群落，打造建面约42-565㎡的滨水独栋商业和底商空间，将引入高端商务餐饮、SPA康养等高阶业态，是高阶白领就餐、购物、休闲娱乐的优选。
❉瓯越科创中心效果示意图
院士办公作为院士们产学研创的实验室，采用户外中庭、首层架空及三栋相互连通的退台式设计，空间尺度足够阔绰。除此之外，还拥有一线滨水视野。
❉瓯越科创中心-院士办公效果示意图
对温州来说，瓯越科创中心是城市级的科创突破口，是温州从制造业城市向智造业城市转变的契机；对于企业家来说，瓯越科创中心则是梦想起飞的舞台。
在政学企多方的协同努力下，未来科技岛全新启动引擎【瓯越科创中心】已整装待发，感兴趣的老板可前往展厅做详细咨询。
展厅地址 ：鹿城区七彩路与经四路交界处（温州国际未来科技岛-产业展示中心） 联系热线 ：0577-56668777
温州国际未来科技岛-产业展示中心
浙江省温州市鹿城区七彩路与经四路交界处
本文为广告。项目推广名：温州国际未来科技岛先行启动区，备案名：瓯越科创中心。1、本资料不作为要约，相关图片、数据、文字仅供参考，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准；2、本宣传资料针对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，规划信息来源于政府网络公示，具体以实际为准；3、相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，恕不另行通知；4、本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请与本公司联系；5、本广告发布于2023年11月，有效期1个月，后期更新恕不通知敬请留意最新资料。部分图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除。
温州房产TV2023-11-17 10:51:19来自浙江省
