10月温州新房成交2977套，新鸿君品雅苑夺商品住宅成交榜首

10月份，温州全市新房成交2977套，环比上涨约39.9%，同比下降约11.1%；成交面积达34.77万方，环比上涨约39.2%，同比下降约10.6%。

10月份，仅鹿城区、苍南县、泰顺县三地新房成交量略降，其他地区均有不同程度的增长。其中，永嘉县新房成交量增量最大，环涨约125%；鹿城区新房成交量缩量最大，环跌约6.94%。

10月份，全市共有11个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商住项目有9个，商业项目2个；住宅房源总预售1117套，商办房源总预售357套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，永嘉县凭668套成交夺得榜首；乐清市、鹿城区分别贡献385套、295套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，永嘉县成交668套新房住宅，环比增长约125%，同比增长约244%；成交面积80520.89㎡，环比增长约200%，同比增长约150%。

上月，永嘉县共有22个商品房项目助力成交，暂无新房源供应，其中泵阀展览交易中心单月网签458套，位居榜首，较9月增长了448套；其次为新纵教玩具孵化园，网签51套，较9月增长了51套；国鸿都会中心网签为39套，较9月减少了3套。

❷ 榜二，乐清市成交385套新房住宅，环比增长约104%，同比下降约30.3%；成交面积46126.85㎡，环比增长约60.1%，同比下降约29.5%。

上月，乐清市共有46个商品房项目助力成交，其中华鸿君品雅苑单月网签77套，较9月份增长了32套；其次为铠达国际城网签为38套，较9月增长了37套；东厦滨江上品网签为30套，较9月增长了6套。

供应方面，乐清市上月共有3个项目上市，分别是雁景华庭二期、蓝铂湾六期、新鸿君品雅苑四期。

❸榜三，鹿城区成交295套新房住宅，环比下降约6.94%，同比下降约15.4%；成交面积31145.15㎡，环比增长约10.9%，同比下降约5.07%。

上月，鹿城区共有26个商品房项目助力成交，其中未来城壹号单月网签59套，位居榜首，较9月增长了6套；其次为置地时代中心，网签50套，较9月增长了37套；滨江万家花城网签为42套，较9月增长了4套。

供应方面，鹿城区上月共有2个项目上市，分别是天云园八期、天雅园三期。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），泵阀展览交易中心凭借458套成交夺得榜首，新鸿君品雅苑、绿城氡泉别院分别贡献77、67套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 新鸿君品雅苑（备案名：君品雅苑） 该项目位于乐清市柳市镇，于10月11日迎来四期加推，推出23#、24#、25#共计229套住宅房源,9套商业房源，户型建面约89~135㎡，住宅开盘普惠毛坯均价约12216元/㎡。

项目位于柳市镇长江路与溪桥路交汇处，步行十分钟是溪桥生活广场，周边还有现代广场、世纪联华超市等商圈；一条小路之隔是柳市体育中心（在建项目）就在君品的隔壁；教育资源上，3公里范围内有很多优质的幼儿园和小学，包括柳市镇实验小学、第一中学、乐清英华学校等等；周边还有镇政府办公机构、第三人民医院等等配套。

温州市各区域成交TOP10

温州市10月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）