一核十片！温州重点发展区域细化名单？

据温州发布报道：日前，我市印发《温州市“一核十片”建设三年行动计划实施方案（2023-2025年）》。公布了“1+2+8”的重点板块结构。它们分别是：1个举全市之力建设瓯江新城；2个以历史文化名城和生态园为重点，打造彰显城市历史文化和生态品质的名片，8个特色的产城融合新区，分别为东部新城、瓯江口新城、温州湾新区、西部新城、梧白新城、北部新区、南部新区和北站新城。在这份方案里瓯江新城不出意外的获得了最高站位，就瓯江新城的三大区域范围做了明细：滨江商务区、七都未来科技岛、北外滩（永嘉）。从滨江商务区到瓯江新城，说明了核心发展区的区域变化，从偏安一隅到带动周边协同发展，滨江cbd始终在路上。

瓯江新城效果图

别看cbd用地指标几乎殆尽，但还有大批利好尚未兑现。比如即将开业的滨江万象城、众多在建的总部超高层大楼、以及美术馆、鹿角湾超高层地块、规划约400米的青山超高层大楼等等。等到利好全部兑现，滨江cbd就是温州版的浦东陆家嘴，那时候才是真正进入价值飙升的快车道。历史文化名城就是五马街那一带的老城区再加上江心屿东园，生态园就是三垟湿地，都是以保护开发为主，上限天花板基本就在这，几乎没有打破的可能性。

历史文化名称板块大致范围不过8个特色产城融合区还有一些新看头。比如北部新区，大致就是乐清沿瓯江一侧，以黄华、柳市为主。主推打造瓯江北岸新节点，加快区域通道立体建设，强化智造产业创新发展。

北部新城效果图北部新区的说法看着是加速乐清撤市设区，对温州主城建设是重大利好。南部新区也一样。基本是瑞安北侧的塘下镇。主打汽车零部件产业发展，建设产人科融合活力新区。以建设万亩千亿产业链平台、现代产人科融合活力新区，完善片区基础设施建设。

南部新城效果图相比瓯江相隔，以温瑞平原、温瑞塘河一脉相通的瑞安显然在地理/人文上的认可度更高，撤市设区的阻力也越小。北站新城指的是位于永嘉黄田的温州北站。

北站新城效果图温州北站的城市开发喊得最早，动作最慢。明年杭温铁路一期都要通车了，北站新城还是动作平平不急不缓。还有串联温州北站温州主城区的地铁M1线，也是困难重重，不知能否在明年获批...希望入选此次的8大特色产城融合新区能加快北站新城的建设步伐，形成三江/瓯北至上塘的统一现代化新城。其他入选的瓯江口、东部新城（龙湾）、西部新城（鹿城）、温州湾新区、梧白新城都是老生常谈，不做过多赘述。值得注意的是本次方案中专门提及要强化市级统筹，推进片区设施协同建设。主要包括交通设施互联互通、市政设施互联互保、蓝绿双线互联成网、公共设施共建共享。今天的文章就介绍到这里啦，想要了解更多楼市资讯、城市建设、土地情报等更多内容，敬请关注瓯越楼市。