9月份温州楼市新房成交2128套，未来城壹号夺得商品住宅成交榜首

导语

Do you want to know

9月份，温州全市新房（除安置房车位，9月27-30日房管网站维护，无数据统计）成交2128套，环比下降约15.8%，同比下降约70.4%；成交面积达24.98万方，环比下降约18.9%，同比下降约70.2%。

9月份，瓯海区、瑞安市、乐清市、龙港市三地新房成交量回落明显，鹿城区、平阳县新房成交有较大提升，其他地区与8月份行情差距不大。其中，平阳县新房成交量增量最大，环涨约45.4%；乐清市新房成交量缩量最大，环跌约41.9%。

9月份，全市共有15个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商住项目有17个，商业项目1个；住宅房源总预售3423套，商办房源总预售511套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区凭317套成交夺得榜首；永嘉县、龙港市分别贡献297套、232套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，鹿城区成交317套新房住宅，环比增长约11.6%，同比下降约59.3%；成交面积36831.79㎡，环比增长约17.6%，同比下降约58.5%。

上月，鹿城区共有34个商品房项目助力成交，仅1个项目网签量超50套，其中未来城壹号单月网签53套，位居榜首，较8月增长了34套；其次为滨江万家花城，网签38套，较8月增长了7套；华润置地悦未来网签为30套，较8月增长了23套。

供应方面，鹿城区上月共有1个项目上市，吕浦湾东玺，推出85套住宅房源。

❷ 榜二，永嘉县成交297套新房住宅，环比下降约1.7%，同比增长约18.3%；成交面积26812.49㎡，环比下降约10.8%，同比下降约46.2%。

上月，永嘉县共有21个商品房项目助力成交，其中华鸿中楠瓯江新天地单月网签125套，较8月份增长了125套；其次为国鸿都会中心网签为42套，较8月减少了64套；中梁天宸锦园网签为29套，较8月增长了16套。供应方面，永嘉县上月暂无新房入市。

❸榜三，龙港市成交232套新房住宅，环比下降约32.9%，同比增长约22.1%；成交面积27459.24㎡，环比下降约32%，同比增长约11.2%。

上月，龙港市共有17个商品房项目助力成交，其中众安大家未来社区单月网签43套，位居榜首，较8月减少了7套；其次为龙都悦珑湾，网签29套，较8月减少了9套；天和景园网签为26套，较8月减少了6套。

供应方面，龙港市上月仅1个项目上市，绿城桂语江南首开推出3、4、6幢224套商品房。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），华鸿中楠瓯江新天地凭借125套成交夺得榜首，绿城氡泉别院、未来城壹号分别贡献69、53套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 未来城壹号（备案名：麓台里）于1月17日迎来四期加推，位于温州市鹿城区广化街道，户型建面约75-131㎡，共279套，一口价毛坯均价约29869元/㎡，装修标准2550元/㎡。

项目位于鹿城集新未来社区，自带空中花园和未来社区九大场景，区域内规划下寅站（温州地铁M2号线），所在居住氛围浓，周边有温州5050商业广场、温州市瓯海区人民医院等，以及一些小型配套。

温州市各区域成交TOP10

温州市9月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）