上周温州楼市新房成交回升，花园1956重新规划商业、住宅用地

导语

Do you want to know

上周，温州新房成交量回升。温州全市新房成交549套，环比增长约22.8%；成交面积约7万方，环比增长约36.6%。

区域上看，主城区新房成交量回温明显，另外瓯海区、洞头区、乐清市网签环比涨幅较大。其中，乐清市新房成交量增量最大，环涨约200%；苍南县新房成交量缩量最大，环跌约26.5%。

供应方面，上周新房市场新增2个商品房项目，合计住宅房源991套，商业房源9套。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区以93套夺得新房成交榜首，乐清市、龙港市新房成交量分别是75套、70套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 上周，鹿城区的住宅成交主力是滨江万家花城（23套）。

上周，鹿城区共有19个商品房项目助力成交，滨江万家花城、未来城壹号、华润置地悦未来等是鹿城区的主力成交盘。

9月19日，位于鹿城区蒲鞋市街道吕浦湾东玺开盘，推出1#、2#共计85套住宅房源，户型建面约111~204㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约30690元/㎡。

❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是新鸿君品雅苑（15套）。

上周，乐清市共19个项目助力成交，新鸿君品雅苑、蝴蝶广场、东厦滨江上品等是乐清市的主力成交盘。

9月18日，东厦滨江上品迎来八期开盘，推出1#、12#共计181套住宅房源，18套商业房源，住宅户型建面约108~146㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约21467元/㎡。

❸榜三，龙港市的住宅成交主力是众安大家未来社区（24套）。

上周，龙港市共有12个商品房项目助力成交，众安大家未来社区、春风里、天和景园等是龙港市的主力成交盘。

9月23日，绿城桂语江南迎来首开，推出3#、4#、6#共计224套住宅房源，户型建面约89~130㎡，商品房备案普惠毛坯均价约13113元/㎡。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，众安大家未来社区以成交24套夺冠，滨江万家花城、国鸿都会中心分别以成交23套、22套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 众安大家未来社区（备案名：大观铭筑） 该项目位于龙港世纪新城，于7月25日迎来六期加推，推出6#、14#共计222套住宅房源，6#商品住宅户型建面约100-131㎡，14#人才房住宅户型建面约102-105㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约17757元/㎡，人才房开盘普惠毛坯均价约14308元/㎡。

项目作为省重点建设项目、龙港市首个省级未来社区项目，择址龙港市芯，被许多人视作龙港下个十年的“金名片”。围绕龙港生态湿地公园，以便利的水陆交通系统，塑造立体交通、立体花园、立体街区的特色城水交织的新形象。

温州市各区域成交TOP10

温州市9.11-9.17各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

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温州市核心片区洪殿单元E-10、E-11、E-12等地块

控制性详细规划修改批前公示

本次规划修改四至范围为东至惠民路，南至黎明东路，西至航标路，北至洪福路，用地面积约为9.82公顷。涉及花园1956文化创意产业园、黎明商住楼等建筑。

本次规划修改后，在E-10地块为商业用地。E-11地块为供电用地。E-12地块为二类居住用地。修改后，E-10地块内设置1处综合体育活动中心、社会停车泊位100个、1处公厕等。

在整体风貌特征方面，整体应打造人文魅力社区，创建商业活力新区。在建筑风格色彩方面，打造形成融合现代和地域特色的建筑风貌区。

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时代瓯海壹品旁

拟征收农村集体所有土地

因瓯海区人民政府实施瓯海区产业园区慢行系统贯通及配套工程(环屿河、半塘河、沉木桥河) 建设项目，拟征收三浃村经济合作社农民集体所有土地。

其中征收南侧A地块三浃村水田面积10919㎡，东侧B地块三浃村水田面积6796㎡。

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温瑞塘河沿河景观F02、F03、F05地块

拟征收农村集体所有土地

温瑞塘河(瓯海大道-南白象)沿河景观F02、F03、F05地块（上蔡村）征收集体土地，征地房屋补偿范围：南白象街道上蔡路1号、2号、3 号、4 号、5号、6 号、6号东首、6-2 号、6-3 号、7 号、9 号西首、10 号、11 号、13 号、14 号西首、14-2 号、17 号、18弄 3 号、20 号、20-1 号、21 号、22 号、23 号、24 号、25 号、31号、32 号、35 号、37-2 号、39号、50-1 号、102 号、103 号、104 号、105 号、106 号、107 号、108 号、109 号、110 号、111 号、18弄2号、18 弄 4-3 号、18弄9号、18 弄 10 号、18弄 11 号、18 弄 12 号、18 弄 13 号，上蔡北路 8 号、14 号、15 号、22 号、28 号，上蔡路联建房 1幢后第 1间、联建房 1幢后第 3 间、联建房 1幢后第 6 间、联建房 1幢后第 7 间、联建房 2 幢后第 3 间、联建房 3 幢后第 1 间、联建房 3 幢后第 2 间、联建房 3 幢后第 3 间、联建房 3 幢后第 4 间、联建房 3 幢后第 5 间、联建房 3 幢后第 6 间、联建房 3 幢后第 7间等。

其中征收1区块面积3765㎡（农村宅基地面积:3643㎡），2区块面积5779㎡（农村宅基地面积:2934㎡），3区块面积7614㎡（农村宅基地面积:2241㎡）。

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！