上周温州楼市新房成交回升，北谷骐盛翠湖天地成交63套夺得榜首

导语

Do you want to know

上周，温州新房成交量回升。温州全市新房成交699套，环比增长约25.7%；成交面积约7.5万方，环比增长约27.8%。

区域上看，主城区新房成交量回温明显，另外龙港市、苍南县网签环比涨幅较大。其中，苍南县新房成交量增量最大，环涨约248%；永嘉县新房成交量缩量最大，环跌约53.9%。

供应方面，上周新房市场新增2个商品房项目，合计住宅房源307套。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区以119套夺得新房成交榜首，苍南县、龙港市新房成交量分别是115套、105套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 上周，鹿城区的住宅成交主力是滨江万家花城（25套）。

上周，鹿城区共有20个商品房项目助力成交，暂无新商品房供应，滨江万家花城、温州翠微宾馆、瓯江峯汇等是鹿城区的主力成交盘。

❷ 榜二，苍南县的住宅成交主力是北谷骐盛翠湖天地（63套）。

上周，苍南县共11个项目助力成交，北谷骐盛翠湖天地、粮食批发交易市场、世海滨海家园等是苍南县的主力成交盘。

8月28日，银和泰和云栖迎来三期开盘，推出12#、13#、14#、15#、19#、21#、22#、23#、24#、26#共计181套住宅房源，户型建面约81~201㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约12001元/㎡。

❸榜三，龙港市的住宅成交主力是天和景园（33套）。

上周，龙港市共有14个商品房项目助力成交，天和景园、众安大家未来社区、玖望云邸等是龙港市的主力成交盘。

8月29日，龙都悦珑湾迎来四期开盘，推出9#、10#共计126套住宅房源，户型建面约97~168㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约14820元/㎡。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，北谷骐盛翠湖天地以成交63套夺冠，天和景园、滨江万家花城分别以成交33套、25套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 北谷骐盛翠湖天地（备案名：翠湖锦园）该项目位于苍南县城中心区，于8月27日二期加推，推出1#、2#楼共204套住宅房源，1#、2#、3#、4#楼共47套商业房源。住宅户型建面约104-124㎡，备案普惠毛坯均价约18230元/㎡。

项目位于苍南县城中心区，毗邻中心湖公园，与苍南县体育中心仅一路之隔，向东步行不到1km便是欢乐谷、苍南银泰城。2km内，周边汇聚了大剧院、图书馆、县政府、法院检察院等行政公共资源，还有县人民医院、太阳人海西幼儿园、江滨实验小学等教育医疗配套。

温州市各区域成交TOP10

温州市8.28-9.3各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

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2023年第2批土地征收成片

开发方案（龙湾区）征求意见

土地征收成片开发共涉及8个开发片区，涉及总面积310.6315公顷，土地利用按现状地类有农用地90.2533公顷、建设用地201.0619公顷、未利用地19.3163公顷。拟征收农民集体土地面积147.6824公顷。

其中，包含2021年调整片区5个，土地总面积206.3176公顷，土地利用按现状地类有农用地41.0429公顷、建设用地149.9653公顷、未利用地15.3094公顷，拟征收农民集体土地面积105.4562公顷。

本方案内涉及征收集体所有土地2215.236亩，据初步估计征地补偿费用约为239245.4880万元（视实际地类和房屋建设情况调整），能获得出让金收益1329141.6000万元，大于整个片区的征收成本。通过分析土地出让总收入和土地出让总成本的收支平衡情况，得出本次土地征收成片开发方案的片区在未来能获得较好的经济效益。

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瓯锦大道延伸

灵昆街道叶先村集体所有地征收

因灵昆街道瓯锦大道一建设需要，需征收灵昆街道叶先村农民集体所有土地1.2977公顷，四至(详见勘测定界图)。其中，农用地1.0703公顷、建设用地0.2274公顷、未利用地0.0000公顷。其他情况详见土地现状调查成果。

征地补偿登记期限至2023年9月30日。被征收土地的所有权人和使用权人应当在征地补偿安置公告规定的期限内，持相关不动产权属证明资料，到温州市洞头区人民政府灵昆街道办事处(温州市洞头区灵昆街道沙塘村荣昆路2号)办理征地补偿登记或提出异议。

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！

本文非广告，以上提到的户型面积均为建筑面积。