8月温州楼市新房成交2528套，金地城投滨海未来社区夺得住宅榜首

导语

Do you want to know

8月份，温州全市新房（除安置房车位）成交2528套，环比增长约21.5%，同比下降约28.4%；成交面积达30.79万方，环比增长约24%，同比下降约33.8%。

同7月份相比，8月份温州大部分区域新房市场行情环比上涨，仅鹿城区、湾新区、洞头区、平阳县签约量回落较为明显。其中，乐清市新房成交量增量最大，环涨约83.6%；鹿城区新房成交量缩量最大，环跌约29.4%。

8月份，全市共有11个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商品住宅项目有10个，商办项目1个；住宅房源总预售1882套，商办房源总预售369套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，龙港市凭346套成交夺得榜首；乐清市、瑞安市分别贡献325套、311套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，龙港市成交346套新房住宅，环比增长约40.7%，同比增长约12.7%；成交面积40384.96㎡，环比下降约46.8%，同比增长约11.0%。

上月，龙港市共有21个商品房项目助力成交，共有2个项目网签量超50套，其中星创晶晖园单月网签59套，位居榜首，较7月增长了43套；其次为众安大家未来社区，网签50套，较7月减少了6套；玖望云邸网签为44套，较7月增长了21套。

供应方面，龙港市上月共有2个项目上市，分别是中交映湖九里二期、龙都悦珑湾四期。

❷ 榜二，乐清市成交325套新房住宅，环比增长约83.6%，同比下降约17.1%；成交面积40419.33㎡，环比增长约89.2%，同比下降约13.6%。

上月，乐清市共有42个商品房项目助力成交，共有1个项目网签量超1套，其中金地城投滨海未来社区首开8月份网签134套，位居榜首；其次为蓝铂湾网签为27套，较7月增长了16套；瑞鑫云锦园网签为20套，较7月增长了12套。供应方面，乐清市上月暂无新房入市。

❸榜三，瑞安市成交311套新房住宅，环比增长约16.0%，同比下降约33.1%；成交面积33936.98㎡，环比增长约5.6%，同比下降约40.3%。

上月，瑞安市共有30个商品房项目助力成交，其中瑞安新外滩单月网签44套，位居榜首，较7月增长了6套；其次为旭辉金茂新城国瑞府，网签33套，较7月增长了22套；大诚外滩十里网签为32套，较7月增长了19套。

供应方面，瑞安市上月仅1个项目上市，时代宝龙滨江上品五期加推6#、9#、10#、11#、12#共计243套商品住宅，6套商业房源。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），金地城投滨海未来社区凭借134套成交夺得榜首，国鸿都会中心、绿城氡泉别院分别贡献106、62套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 金地城投滨海未来社区（备案名：海和云庭临江苑、清都苑）项目位于乐清市胜利塘北片未来社区，于2023年7月16日首开，推出临江苑5#、清都苑3# 、5#223套高层住宅，户型建面约105-166㎡，开盘备案普惠毛坯均价约21396元/㎡。

项目总建面约45万方，涵盖住宅、商业、办公等多业态功能，配置12班幼儿园、文化艺术中心、健康管理中心、幸福学堂、社区卫生服务中心、共享健身房、文化礼堂、数字驾驶舱、文创服务中心、社区客厅、便民服务中心、托育中心、城市书房、社区食堂等配套，并通过一条空中连廊将多元场景有机统筹与串联。

未来，胜利塘北片将打造一心七街九商业，并于海河交汇处打造以金融、商务为主的东海之窗，规划融媒体中心、科技馆、城市展馆、会展中心、海洋馆、滨海艺术中心、赶海商街等配套和乐清湾中心、建筑业大厦、乐商财富中心、乐清联合村镇银行总部大楼等城市天际群建筑，并引入乐清实验小学胜利校区（施工中）与温州理工学院乐清校区（规划中）。

❷ 国鸿都会中心（备案名：鸿泰璟园）项目位于瓯北街道蔡桥、东方村，于2023年8月27日迎来二期加推，推出3#、7合计208套高层住宅，户型建面约89-143㎡，开盘备案普惠毛坯均价约16504元/㎡。

项目坐落于瓯北城芯，受双塔路核芯商圈辐射，周边有领悦广场、大悦里等商业综合体簇拥，自建约150米超高层商业（在建），自配建幼儿园（在建）、瓯北中心小学、五中等资源环伺。

温州市各区域成交TOP10

温州市8月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）