上周温州楼市新房成交下降，国鸿都会中心成交26套夺得榜首

导语

Do you want to know

上周，温州新房成交量下降。温州全市新房成交556套，环比下降约10.2%；成交面积约5.9万方，环比下降约40.0%。

区域上看，主城区新房成交量略有下降，瓯海区、乐清市、龙港市、永嘉县网签环比降幅较大。其中，鹿城区新房成交量增量最大，环涨约60.8%；瓯海区新房成交量缩量最大，环跌约66.7%。

供应方面，上周新房市场新增6个商住项目，1个商业项目，合计住宅房源1048套，商业房源363套。

区域成交行情

区域成交方面，永嘉县以89套夺得新房成交榜首，瑞安市、鹿城区新房成交量分别是84套、82套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 上周，永嘉县的住宅成交主力是国鸿都会中心（26套）。

上周，永嘉县共有10个商品房项目助力成交，国鸿都会中心、新鸿宏言清华上城、国鸿中心等是永嘉县的主力成交盘。

供应方面，8月27日，国鸿都会中心迎来二期加推，推出3#、7合计208套高层住宅，户型建面约89-143㎡，开盘备案普惠毛坯均价约16504元/㎡。

❷ 榜二，瑞安市的住宅成交主力是大诚外滩十里（19套）。

上周，瑞安市共18个项目助力成交，暂无新商品房供应，大诚外滩十里、未来科创园、时代宝龙滨江上品等是瑞安市的主力成交盘。

❸榜三，鹿城区的住宅成交主力是天樾玺玺上/未来城壹号（5套）。

上周，鹿城区共有18个商品房项目助力成交，暂无新商品房源供应，置地时代中心、温州翠微宾馆、中国鞋都环球商贸港等是鹿城区的主力成交盘。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，国鸿都会中心以成交26套夺冠，大诚外滩十里、新鸿宏言清华上城分别以成交19套、18套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 国鸿都会中心（备案名：鸿泰璟园）项目位于瓯北街道蔡桥、东方村，于2023年8月27日迎来二期加推，推出3#、7合计208套高层住宅，户型建面约89-143㎡，开盘备案普惠毛坯均价约16504元/㎡。

项目坐落于瓯北城芯，受双塔路核芯商圈辐射，周边有领悦广场、大悦里等商业综合体簇拥，自建约150米超高层商业（在建），自配建幼儿园（在建）、瓯北中心小学、五中等资源环伺。

❷ 大诚外滩十里（备案名：外滩十里园）位于瑞安市东山街道，于2023年5月5日四期加推，推出1#、8#、15#，共224套住宅，23套商业房源，住宅户型建面约97-129㎡，开盘毛坯普惠均价约18438元/㎡。

项目占位十里外滩倍受瞩目的滨江板块，踞立飞云江与儒雅河江河交汇处，滨水瞰江，打造约17万方外滩住区。直线距离约800米为瑞立外滩生活广场、瑞立外滩酒店，近邻S2（在建）S3（规划）交汇东山站，接驳温瑞大道南段二期（在建）、永宁大桥（在建）等南北动脉。项目规划多栋超高层建筑、滨水街区、潮玩街区、月光集市、东山TOD综合体等核芯资源。

温州市各区域成交TOP10

温州市8.21-8.27各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

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上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！