苍南将建248超高层！中央商务区要来了！

近日，苍南县城新区发布了关于苍南县城中央商务区的城市设计概念方案，目前该方案已通过方案论证会、专家论证会等阶段论证。规划确定了苍南县城中央商务区的范围，北至人民大道、西至体育场路、南至惠达路、东至东风大道，约4950亩，重点区块总用地面积约1725亩，重点打造建设32-4、33-1、40-1等地块。

同时也明确了苍南县城中央商务区的定位：县城中央商务区将融合县城中心区、东扩区、县经开区等区块，对标国内一流县城，以“活力央区·共生城脊”为核心理念，规划建设成为集总部经济、数字创新、时尚消费、品质服务于一体的苍南核心价值高地。

作为县城中心区的东扩区，中央商务区将持续拉开城市发展框架、加快城市转型发展，规划的落地势必会成为引爆苍南新城新一轮发展的重磅炸弹！

本次概念方案以苍南大道、玉苍路为十字主轴，双核、三廊多片区的城市发展架构，通过22栋楼宇经济以及超100万方商办空间集聚，将规划区打造成为融合新城中心区、工业园区、东扩区的城市核心发展区域，集总部经济、数字创新、时尚消费、品质服务于一体的苍南核心功能片区，对苍南县跨步提速城市建设 ，塑造浙江美丽南大门形象有着重要的意义。

除了目前已建成建筑，沿玉苍路将规划苍南文旅数字综合体、矿业井巷总部经济园、总部经济园、国投大厦、人才科技大厦等商办建筑，北侧规划渎浦老街、塘河新天地等公园步行街。最瞩目的是苍南大道和玉苍路交叉口的40-1地块超高建筑，高度约249米，未来将成为“苍南之巅”、“浙南县域之极”。

另外，最近较为争议的，位于天和家园北侧的黄氏宗祠，在网上在传要搬迁建希尔顿酒店超高层。显然在这次规划示意中给了答案，超高层地标划在了苍南大道和玉苍路的交汇处，黄氏宗祠所在地并没有明确规划。

据了解，苍南县灵溪镇陡门头黄氏宗祠是在2016年落成的，也是因为挡住玉苍路建设新建的，据说建造费用就花了千万，主体建筑共有2层，1楼为修车、装潢等商铺，一年商铺租金有几十万元。

而目前争议的问题出在黄氏宗祠建筑占地面积从不得超过415㎡扩建至2138㎡，违建的面积扩大了好几倍。为了苍南中央商务区能顺利的推进发展，黄氏宗祠也再一次面临搬迁的命运。

这座历史遗留建筑建造时间不长、耗资巨大，凝聚了黄氏宗族的心血，是一个家族的精神寄托。

不搬迁其实对苍南的城市发展格局影响不大，比如同样坐落在广州CBD繁华地带的猎德村，祠堂也是保留完整的。黄氏宗祠的建成年份虽说比较新，但高楼和老建筑也能碰撞出不一样的城市风光。

而根据灵溪镇政府的方案，打算结合公园规划迁建新址，这个方案得到了黄氏宗祠理事会大部分人的认可。通过协商和沟通来解决问题，显然是最好的方式。

总的来说，无论黄氏宗祠搬与不搬，都无法阻止苍南中央商务区前进的脚步。在规划上大型商办产业群和超高层地标建筑将作为未来苍南产业升级和商务中心支撑功能的承载区域，能够强化与苍南行政中心区块的联系，构建出苍南主城区的城市发展脉络。