7月份温州楼市新房成交2081套，德信天宸夺得商品住宅成交榜首

导语

Do you want to know

7月份，温州全市新房（除安置房车位）成交2081套，环比下降约48.5%，同比下降约57.9%；成交面积达24.84万方，环比下降约50.3%，同比下降约63.4%。

同6月份相比，7月份除鹿城区、洞头区、永嘉县、文成县新房市场行情较为稳定，其他地区签约量回落较为明显。其中，洞头区新房成交量增量最大，环涨约141%；苍南县新房成交量缩量最大，环跌约78.9%。

7月份，全市共有15个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商品住宅项目有11个，商办项目4个；住宅房源总预售2181套，其中人才房总预售382套；商办房源总预售1381套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区凭402套成交夺得榜首；瑞安市、龙港市分别贡献268套、246套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，鹿城区成交402套新房住宅，环比增长约0.75%，同比增长约13.6%；成交面积54908.05㎡，环比下降约1.7%，同比增长约54.7%。

上月，鹿城区共有30个商品房项目助力成交，共有2个项目网签量超50套，其中置地时代中心单月网签137套，位居榜首，较6月增长了135套；其次为华润置地温州瑞府，网签55套，较6月增长了34套；天樾玺玺上网签为34套，较6月增长了19套。

供应方面，鹿城区上月共有2个项目上市，分别是江海云著三期、世纪樾府一期。

❷ 榜二，瑞安市成交268套新房住宅，环比下降约35%，同比下降约7.9%；成交面积32126.54㎡，环比下降约45.6%，同比下降约79.3%。

上月，瑞安市共有33个商品房项目助力成交，暂无项目网签量超50套，其中瑞安新外滩单月网签38套，与6月份网签持平；其次为宏地未来城网签为25套，较6月增长了17套；万科美庐网签为16套，较6月减少了10套。供应方面，瑞安市上月暂无新房入市。

❸榜三，龙港市成交246套新房住宅，环比下降约39.6%，同比下降约64.7%；成交面积27515.273㎡，环比下降约42.3%，同比下降约63.7%。

上月，龙港市共有14个商品房项目助力成交，共有1个项目网签量超50套，其中众安大家未来社区单月网签56套，位居榜首，较6月增长了14套；其次为龙都悦珑湾，网签43套，较6月减少了18套；大家天阳雲天美筑网签为36套，较6月增长了5套。

供应方面，龙港市上月仅1个项目上市，众安大家未来社区加推6幢99套商品房、14幢123套人才房。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），置地时代中心凭借137套成交夺得榜首，德信天宸、众安大家未来社区分别贡献99、56套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 德信天宸（备案名：天宸名邸B区）项目位于平阳县昆阳镇，于2023年6月18日加推B区二期，推出5#、7#、8#高层住宅，户型建面约97-169㎡，开盘备案普惠毛坯均价约14715元/㎡。

项目位于平阳城东新区人居氛围醇熟的南片，向西仅一路之隔即百悦广场，集吃喝玩乐购于一体。出门向东即平阳中央绿轴，沿着这条生态绿道，向北直线约1公里可前往平阳各大公共场馆、行政文化中心。西侧直线1公里内，就有新城小学、昆阳二中、苏步青小学等知名学校。

❷ 众安大家未来社区（备案名：大观铭筑） 该项目位于龙港世纪新城，于7月25日迎来加推，推出6#、14#共计222套住宅房源，6#商品住宅户型建面约100-131㎡，14#人才房住宅户型建面约102-105㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约17757元/㎡，人才房开盘普惠毛坯均价约14308元/㎡。

项目作为省重点建设项目、龙港市首个省级未来社区项目，择址龙港市芯，被许多人视作龙港下个十年的“金名片”。围绕龙港生态湿地公园，以便利的水陆交通系统，塑造立体交通、立体花园、立体街区的特色城水交织的新形象。

温州市各区域成交TOP10

温州市7月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）