三宗商服地块齐发，西部新城将迎来3幢超高层！效果图惊艳......

就在刚刚，西部新城三宗商服地块相继出让。

中央涂单元B-08地块/B-21地块/B-22地块分别被温州市鹿城区国有控股集团有限公以38800万元、34200万元、26600万元竞得，成交楼面价约2944元/㎡、2528元/㎡、2942元/㎡。

温州西部新城，无疑是今年颇具看头的“主角”之一。

2023年鹿城区发布的读地手册拟出让41宗经营性用地，其中，西部新城就计划推出19宗近500亩土地（包含3宗住宅用地和16宗商服地块）。

不得不说，随着鹿城区“西优”战略的深入推进，西部新城在悄然崛起。

继上个月，c-17地块由鹿城城发以成交价约57500万元，成交楼面价约10078元/㎡竞得后，今天，西部新城再迎三宗商服地块：中央涂单元B-08地块、中央涂单元B-21地块、中央涂单元B-22地块。

地块区位图 图源于温州房产圈

这三宗商服用地总建面约50万方，均属于西部新城大孵化器项目内，其中B-08地块内将建造100米超高层、B-22地块将建造120米超高层、B-21地块将建造180米超高层。

据地块设计要求可知，地块后期建筑整体将形成“西部荟客厅&活力江湾城”的空间意向，强化突出“茶榕并茂”主题，重点控制瓯江路西延、泰力路城市界面，界面应突出城市硬核形象、简洁大气、体现公建化效果。

未来西部新城将“脱胎换骨”，促进城市有机更新，打造产城融合创新高地。

除了以上所说的西部新城大孵化器项目外，据鹿城区发改局获悉，今年鹿城西部新城计划新开工的12个重大产业项目，还包括了西部新城茶花地块项目（B-10至B-15），西部新城市民荟项目（B-16、B-18、B-20），西部新城商业水街项目（E-14、E-15）等。

中心绿轴方案阶段效果示意图。来源：省建筑设计研究院

在西部新城茶花地块项目（B-10至B-15）中，西部新城将以温州的市花一茶花、市树一榕树为原型，抽象化建筑语汇，构建滨江标志性建筑文化中心。

“茶花”效果示意图。来源：省建筑设计研究院

以及，西部新城市民荟项目（B-16、B-18、B-20），预计未来会打造成市民公共服务中心，未来将提供更便民的服务。

市民荟项目方案阶段效果示意图。来源：省建筑设计研究院

令人惊喜的是，早在今年3月，这两个项目就已经发布了设计招标，让我们期待一下后续的进程吧！

当前，西部新城核心区建设正式进入全面发力的关键期，可以看见不少项目都在如火如荼的进行中，作为一支潜力股，西部新城后续将对标“钱江新城”全面发力，这片区域也将迎来大爆发。

在近几个月内，西部新城的利好也是接连不断。

例如温州实验中学集新校区计划今年秋季投用，中央涂中小学、营楼桥小学及温州市鞋革职业中专学校改扩建等正加快推进，广场路小学集团校（D-33地块）、温州第二中学西部新城校区及附属小学（中央涂单元C-21、C-23地块）也先后发布了设计招标。

在产业高质量发展“五大攻坚”暨人才和科技创新大会中，西部生态新城智慧生命康养项目、电子发展总部大厦项目、老人头尚品鞋业总部项目、鞋立方实业总部项目、电光丰裕总部项目、萨斯云物联网科技总部项目也明确选址鹿城区西部新城。

这些大动作无一不表明着，西部新城在规划建设上的决心，希望在政策规划的引领下，西部新城的蓝图能更快的实现，让我们看见不一样的西部新城。

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