上周温州楼市新房成交回升，新湖秋月成交91套问鼎

导语

Do you want to know

上周，温州新房成交量回升。温州全市新房成交734套，环比上涨下降约11.4%；成交面积约9.6万方，环比上涨约29.9%。

区域上看，除瑞安市、文成县外，新房市场与上周行情相比波动不大。其中，瑞安市新房成交量增量最大，环涨约153%；文成县新房成交量缩量最大，环跌约74.3%。

供应方面，上周新房市场新增6个住宅项目，主要集中在郊县，供应量充足，合计住宅房源922套，商业房源18套。

区域成交行情

区域成交方面，瑞安市以210套夺得新房成交榜首，乐清市、鹿城区新房成交量分别是86套、66套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，瑞安市的住宅成交主力是新湖秋月（91套）。

上周，瑞安市共有18个商品房项目助力成交，新湖秋月、瑞安新外滩、石榴春江雲庐等是瑞安市的主力成交盘。

供应方面，5月29日，位于瑞安飞云江畔的瑞安新外滩迎来七期加推，推出30#、31#、33#楼共计住宅200套。户型建面约66~140㎡，住宅备案毛胚均价15693元/㎡。

❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是蓝铂湾（15套）。

上周，乐清市共有26个商品房项目助力成交，蓝铂湾、新鸿君品雅苑、旭信翡翠滨江等是乐清市的主力成交盘。

供应方面，5月27日，位于乐成街道原西门村的东亚学苑春晓迎来首开，推出2#、3#、5#、6#楼共计住宅294套。户型建面约72-126㎡，备案普惠毛胚均价约13840元/㎡。

❸ 榜三，鹿城区的住宅成交主力是滨江万家花城（27套）。

上周，鹿城区共有16个商品房项目助力成交，滨江万家花城、华润置地悦未来、悦玺等是鹿城区的主力成交盘。

供应方面，5月27日，位于滨江CBD的天樾玺玺上迎来二期加推，推出1#、8#、9#楼共计住宅134套。户型建面约154-209㎡，备案普惠毛胚均价约42949元/㎡。

单盘成交行情

单盘成交方面，新湖秋月以成交91套夺冠，瑞安新外滩、滨江万家花城分别以成交28套、27摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门住宅楼盘：

❶ 新湖秋月（备案名：新湖秋月园）该项目位于瑞安市滨海新区，于5月6日首开，推出1#、2#、5#、7#楼共计住宅284套。户型建面约131~143㎡，住宅备案普惠毛胚均价21128元/㎡。

项目由本土品质房企新湖打造，之前新湖在滨海新区打造了标杆性项目新湖春晓，新湖秋月自带红盘基因。项目位于滨海新区，一街之隔是滨海实验小学的名校学区，门前就是滨海大道，步行范围内可及S2轻轨站点、新湖广场等核心配套区，周边还有已建成开业的瑞安首家五星级瑞立滨海酒店，滨海金融大厦、滨海实验小学（马鞍山小学分校）、瑞安图书馆新馆等均在建设中，还有滨海二中、滨海文体中心、邻里中心等核心配套的启动已初露端倪……

❷ 瑞安新外滩（备案名：南滨江外滩广场）该项目位于瑞安市南滨江，七期于2023年5月29日加推，推出30#、31#、33#楼共计住宅200套。户型建面约66~140㎡，住宅备案毛胚均价15693元/㎡。

项目将在约2.2公里飞云江岸上，打造一座约60万方的南滨江新城，建设瑞安体育公园、摩天轮等瑞安9大城市地标，以及集开发运营一体的约8.3万方一线临江商办群。（规划，以最终落地为准）其中，约193亩的瑞安体育公园预计2022年底全线完工投入使用。摩天轮——瑞安之眼也即将开工，预计于年底建成。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市5.22-5.28各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！