5月份温州楼市新房成交3104套，新湖秋月夺得商品住宅成交榜首

导语

Do you want to know

5月份，温州全市新房（除安置房车位）成交3104套，环比下跌约20.98%，同比下降约2.05%；成交面积达37.72万方，环比下跌约21.31%，同比下降约4.71%。

同4月份相比，5月份大部分区域新房市场行情有一定程度的收紧，差距较大的发生在鹿城区、瑞安市、平阳县这三个区域。其中，瑞安市新房成交量增量最大，环涨约76.4%；鹿城区新房成交量缩量最大，环跌约54%。

5月份依旧是供应大月，全市共有29个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商品住宅项目有25个，商办项目4个；住宅房源总预售3976套；商办房源总预售1039套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，瑞安市凭464套成交夺得榜首；乐清市、鹿城区分别贡献424套、400套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，瑞安市成交464套新房住宅，环比增长约76.4%，同比增长约91.7%；成交面积65228.35㎡，环比增长约59.7%，同比增长约98.3%。

上月，瑞安市共有31个商品房项目助力成交，主要集中在滨海新区、飞云江两岸，共有3个项目网签量超50套，其中新湖秋月首开单月网签97套，位居榜首，品牌在瑞安的认可度展露无遗；其次为瑞安新外滩，网签56套，较4月增长了24套；大诚外滩十里网签为56套，网签量增长4套。

供应方面，瑞安市上月共有5个项目上市，分别是大诚外滩十里四期、新湖秋月一期、润欣华庭一期、瑞安新外滩七期、宏地未来城二期。

❷ 榜二，乐清市成交424套新房住宅，环比下降约28%，同比下降约16.7%；成交面积54327.92㎡，环比下降约32.6%，同比下降约15.5%。

上月，乐清市共有43个商品房项目助力成交，销量靠前的项目与4月份基本一致，其中旭信翡翠滨江单月网签52套，较4月减少了82套；其次为东厦滨江上品，较4月减少了64套；新鸿君品雅苑网签为36套，较4月减少了7套。

供应方面，乐清市上月共有2个项目上市，分别是东亚学苑春晓一期、蓝铂湾四期。

❸榜三，鹿城区成交400套新房住宅，环比下降约51%，同比增长约48.1%；成交面积51553.99㎡，环比下降约55.3%，同比增长约19.5%。

上月，鹿城区共有28个商品房项目助力成交，商品住宅主力成交转向城西。其中悦玺单月网签110套，较4月增加了110套；其次为滨江万家花城，网签为60套，较4月增加了46套；绿城凤起玉鸣网签为44套，较4月增加了17套。

供应方面，鹿城区上月共有2个商品房项目上市，与前两个月类似，侧重在滨江CBD以及七都板块的供应，分别是江海云著二期、天樾玺玺上二期。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购），悦玺凭借110套成交夺得榜首，新湖秋月、神力迦南美地分别贡献97、71套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 悦玺（备案名：云港大厦） 该项目位于鹿城区滨江CBD板块，位于老港区二期地块。项目于2022年6月24日首开，推出1#与商业幢，建面约45-79㎡共计728套层高为4.95米的产权式酒店，61套商业，产权式酒店开盘毛坯普惠均价约22000元/㎡。

项目位于老港区二期地块，坐拥万象系商业综合体、置地时代中心写字楼等优质配套。此外，周边分布有8大金融机构总部、市民中心、会展中心、万和豪生大酒店、城市阳台、瓯江光影秀、体育运动公园等高能级城市配套。

❷新湖秋月（备案名：新湖秋月园）该项目位于瑞安市滨海新区，于5月6日首开，推出1#、2#、5#、7#楼共计住宅284套。户型建面约131~143㎡，住宅备案普惠毛胚均价21128元/㎡。

项目由本土品质房企新湖打造，之前新湖在滨海新区打造了标杆性项目新湖春晓，新湖秋月自带红盘基因。项目位于滨海新区，一街之隔是滨海实验小学的名校学区，门前就是滨海大道，步行范围内可及S2轻轨站点、新湖广场等核心配套区，周边还有已建成开业的瑞安首家五星级瑞立滨海酒店，滨海金融大厦、滨海实验小学（马鞍山小学分校）、瑞安图书馆新馆等均在建设中，还有滨海二中、滨海文体中心、邻里中心等核心配套的启动已初露端倪……

温州市各区域成交TOP10

温州市5月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）