上周，温州楼市新房成交992套，天樾玺成交123套蝉联榜首

导语

Do you want to know

上周，温州新房成交量下降。温州全市新房成交992套，环比下降约34.82%；成交面积约12.8万方，环比下降约59.17%。

区域上看，除鹿城区、文成县、洞头区，其他地区新房成交量有较大幅度的回调，其中，文成县新房成交量增量最大，环涨约230.3%；瑞安市新房成交量缩量最大，环跌约88.2%。

供应方面，上周新房市场仅上市三个住宅项目，住宅房源561套。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区以283套夺得新房成交榜首，乐清市、文成县新房成交量分别是141套、109套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，鹿城区的新房成交主力是天樾玺（123套）。

上周，鹿城区共有23个商品房项目助力成交，暂有新商品房源上市，成交量主要有滨江CBD、城西、七都板块支撑。以天樾玺（含人才房）、华润置地温州瑞府等高端改善市场行情依旧可观，新房成交量持续走高。

❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是旭信翡翠滨江（47套）。

上周，乐清市共有27个商品房项目助力成交，旭信翡翠滨江、东厦滨江上品、新鸿君品雅苑等是乐清市的主力成交盘。

供应方面，4月11日，新隆沄栖风华迎来二期加推，推出3#、5#、6#、8#共计住宅192套，商业9套，人才房88套，商品住宅户型建面约66㎡~133㎡，开盘备案毛坯均价约15372元/㎡。

❸ 榜三，文成县的住宅成交主力是绿城天湖映院（82套）。

上周，文成县共7个项目助力成交，成交量由新盘首开的短期冲量，绿城天湖映院、新鸿传承府、宏地文澜观邸等是文成县的主力成交盘。

单盘成交行情

单盘成交方面，天樾玺（含人才房）以成交123套夺冠，绿城天湖映院、绿城留香园（统一销售）分别以成交82套、77套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 天樾玺（备案名：天云园） 该项目位于鹿城区滨江街道学院东路与会展路交汇处，项目于2023年1月12日迎来七期加推，推出10#共45套住宅，21#共1套办公，住宅涵盖建面约167-238㎡户型，一口价毛坯均价约为45022元/㎡，装修标准1000元/㎡。

项目位于滨江CBD核心地段，CBD绿廊南侧，产品自身是高端市场的颜值担当，极致窗墙比玻璃立面，围合式超10000㎡的大花园，配备温州首个宝格丽式下沉庭院会所和高端住宅的车库范本，双层通高入户大堂和风雨连廊，再次刷新温州人居的新高度。

❷绿城天湖映院（备案名：天湖映院）位于文成县天顶湖畔，首开推出度假式公寓3幢、5幢、6幢、7幢、8幢，共计1040套，户型建面约37-100㎡，备案毛坯普惠均价约9743元/㎡。度假式商业9幢、10幢、11幢、12幢、18幢、19幢、20幢、21幢、26幢、27幢、28幢、29幢、30幢、36幢、37幢，共计64套，户型建面约100-154㎡，备案毛坯普惠均价约26813元/㎡。

绿城·天湖映院择址海拔约638米的天顶湖畔，近16平方公里的辽阔之境，蜿蜒约5.4平方公里水域。绿城·天湖映院所在的天顶湖国际旅游度假区，用地范围约737平方公里，总投资108亿元人民币，是文成有史以来单体投资最大的综合型文旅项目。项目整体规划“一心三世界--以天顶湖为核心，串联“天水欢乐世界”、“原乡田园世界”天湖康养世果”，打造集世果云旅中心、云顶海洋世界、地中海大酒店、上海中医药大学附属天顶湖康养医院等15大产业体系49种主题业态于一体的度假天堂。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市4.3-4.9各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！