打六折、低价？还是现房！

日前，阿里法拍房上突然出现了一批低价现房，总共23套房源，全都来自于瑞安塘下知名楼盘——瑞悦嘉苑（恒大悦府）。

据阿里法拍房可知，这23套房源均位于瑞悦嘉苑1幢1单元，所有人为温州盛建置业有限公司（恒大），总价值约3771万元，开拍时间为5月11日。

图源于阿里法拍平台 部分房源

本次拍卖房源价格均有所下调，与开盘时的折前毛坯总价相比打了6折左右，在价格上属实“捡漏”。

但瑞悦嘉苑并不是首次出现在拍卖平台上，早在2022年8月时候，瑞安市公共资源交易中心曾上线公开转让了来自瑞悦嘉苑1幢1单元的27套现房。

虽说价格不错，但是大家并不“买账”，最终27套房源仅成交1套，也就是恒大悦府1幢1单元201室，评估价、起拍价、成交价均为13627元/㎡，成交总价1960517元，按着底价成交。

剩余的26套房源又经历了两次公开转让，也并未成交......

图源于网络

一起简单看下房源的基本信息吧。

瑞悦嘉苑（恒大悦府）位于瑞安市塘下镇，东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路，项目首开于2018年5月1日，为现房。

温州恒大悦府

浙江省温州市瑞安市塘下镇塘口村塘河公园边

该项目地上建筑面积146032.88㎡，地下室41115.05㎡，建筑密度20.46%，容积率3.1，绿地率30%。由9幢高层围绕着约5万㎡的园林和约5000㎡的湖泊；小区内最大的楼间距超过了180米……（信息源于网络）

图源于网络

部分房源内部环境如下：

房源实拍图，源于阿里法拍平台

23套房源现状均为毛坯房。

同时，有几点值得大家注意：

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

2、看样时间统一安排在2023年5月10日下午3:00-4:00，请各意向竞买人准时到标的物门口等候看样。

购买法拍房还是得谨慎、谨慎、再谨慎！想捡漏的购房者也要擦亮双眼，避免其中的“隐藏条款”抬升总价，最终落得偷鸡不成蚀把米的局面。

最终拍卖结果如何，感兴趣的朋友可以在阿里法拍平台上进行跟进。