商以城在，城以商兴。温州朔门古港遗址（2022中国十大考古新发现）重现了宋元时期温州港的繁华景象，坐实温州千年商埠之名。商业几乎贯穿了温州城市发展史：近几年商业综合体如雨后春笋冒出，网红首店层出不穷，快速从蓝海转向红海竞争。但高端重奢类消费场景一如十年前的温州城建--止步不前。府前街的会所，瓯江路的米房CEI,绿轴、瓯江路上的零碎“小盒子”...乏善可陈，没能有效支撑起温州高阶消费的小圈子。尤其是在金融巨鳄、科技新星、时代达人扎堆的滨江CBD留下巨大空白。
◎ CBD实景航拍
MAJESTIC
01
MANSION
全案唯一独栋
争抢时尚潮流大牌
购买力超强的滨江CBD，天生自带商业光环。CBD的商业类项目一直处于断供状态。高收入人群云集，商业发展却在拖后腿。即便滨江万象城年内即将开业，但CBD的高奢餐饮依旧是难以填充空白。仅此一幢的天樾玺独栋商业或许就是为此而来。就连平日朋友圈神龙见首不见尾的名酒商、专做奢侈品老板都拐弯抹角的来打听。
◎ 天樾玺独栋商业实景图
毕竟它是迄今为止CBD唯一的独栋商业，约1150㎡的建筑面积，足够支撑各类业态。建面约180㎡的超大露台赠送+自带停车位+外景园林环抱…单单这里就物超所值。
◎ 天樾玺独栋商业实景图
而它真正的价值在于建筑大师宋照青量身定制、全精装交付，这让任何一个商业都渴望而不可求。如果有来过会展路与学院东路的交叉口，那处极具现代流线型美感的建筑就是它。吸睛的建筑立面不管是自我运营还是招商都更易受到大牌们的欢迎。而它对面是颇具规模CBD金融机构聚集区。3个月前民商银行总部（在建）落子于此 ，更是让这里向着温州华尔街演变。
◎ 天樾玺区位效果示意图
独一无二的产品力与天赋地段的加持，不难想象它的受追捧程度。
MAJESTIC
02
MANSION
3层重奢底商
超高人铺比800:1
不光独栋商业性价比高，竞争激烈，8套商铺也是抢手货，很可能开启N抢1的局面。天樾玺南北两区合计2000多户，预计入住人口超7000人，而可售商铺仅8套，算下来人铺比接近800:1。
◎ 天樾玺底商效果示意图
这里的业主不是高净值人群就是高学历人才，自住需求占了绝大比重，未来的入住率非常高。而且这两类人群多是行业精英，不仅消费能力强，而且消费频率也高，能够形成有效消费支撑。何况天樾玺底商沿街分布，对面就是市民中心与各大办公楼，人流充足，白领/金领扎堆，有极强的宴请、接待需求。面对这类群体，需要的就是高端、重奢型业态：餐饮得是米其林、黑珍珠，美容SPA得以悦榕、伊人….300—540㎡的建面不是小打小闹，还有3层功能分区、独立电梯、支持餐饮，可以说是量身定制。
◎ 天樾玺底商户型示意图未来8家店铺开业，将成为CBD富豪的新宠。
MAJESTIC
03
MANSION
独立产权大平层
筛选塔尖纯粹圈层
20套建筑面积约360㎡商业大平层，则是比住宅更高的资产配置。温州并不是没有商业大平层，但普遍没有形成聚合效应。可天樾玺的20套新品不一样！《胡润百富》创刊人胡润曾这样表示：十年前，富豪们买楼时，更多的是关注地段和开发商的品牌，而如今，圈层所占的因素明显强化了。天樾玺本身就是一个高知富人圈，周边又有大量高端社区，汇聚着温州高端购买力。这20套商业大平层是更细密的筛网，筛选出真正的塔尖人物。清一色建面约360㎡，非小面积组合，独立产证，市面难寻。只有同时具备充沛购买力与魄力的人才能在此相遇。酒店式入户大堂，挑高近10米，把出入格调拉满。单层层高约3.6米，意味着更大的装修空间，奢华吊顶与琉璃吊灯可以同时存在。四面皆是玻璃幕墙，带来超现代立面。这张效果图的流出，我愿称之为“最美立面杀”。
◎ 天樾玺商办效果示意图
鼎级星云企服，保利物业管家式运营。在温州的“心脏”上与城市同频共振，欣赏绝美城市天际线。光是到这里就已经让人心驰神往，室内少梁少柱，缔造灵活大气空间，让生活、办公、娱乐随心切换足以让买家一锤定音。360㎡的建面，可以做阔气的转角会客厅，可以做两间拥有超大衣帽间的主卧套房，把每一位家庭成员的生活尺度拉满…
天樾玺大平层装修效果过程稿，仅做参考当然，它也可以是极度私密的私家会所。棋牌、瑜伽、藏酒室、私宴厅…让这里成为商务会谈、私人宴饮的Zui佳场所。这些场景，可以实现他们的高速社交，让时间不停摆，让人脉资源更好的流动。
MAJESTIC
04
MANSION
稳健重奢资产
与城市同频共振
在暖风的吹拂下，一季度的楼市成交喜人，这时候更要有“守正”的定力，牢牢扎根在城市核心。瞄准“缺失环节”，选择Scarce format（稀缺业态），是出其不意的制胜法宝。如果说CBD的住宅是公认的家族财富压舱石，而天樾玺的独栋商业、住宅底商、商业大平层就是皇冠上的明珠。
◎ 天樾玺局部业态实景图
况且不论何时何地，背景雄厚的实力央企组合，都是踏实不过的选择。住宅+独栋商业+超大底商+商业大平层，还有即将上市的高阶商业集群，天樾玺正在从鼎豪住区的印象向着高阶综合社区转变。实景示范区已经展示了招商和保利高端产品的营造能力，手握大量城市资源的顶流自然不会放过比住宅更Rarer的其他业态--把叱咤风云的生意场、幸福温馨的家庭生活、时尚潮流的shopping、波澜壮阔的窗外框景都固化在温州Zui显赫的场所。
◎ 天樾玺效果示意图
正如著名作家巴金所说：住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。THE END本文为广告。1.本项目推广名为天樾玺，备案名为天云园；开发公司为温州保悦置业有限公司。预售许可证为：温房售许字(2023)第002号、温房售许字(2022)第100号、温房售许字(2022)第092号、温房售许字(2022)第083号、温房售许字(2022)第076号、温房售许字(2022)第047号、温房售许字(2022)第021号。2本宣传资料所涉及图片、文字、数据及其他内容仅供参考，所有内容不作为合同要约或开发商的任何诺。3.有关开发项目信息的介绍,均以政府最后审批文件为准，商品房买卖双方之间的权利义务关系均以签订的《商品房买卖合同》等法律文件约定为准。4.本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请与本公司联系。5.本广告发布时间为2023年4月12日，有效期一个月。
温州房产TV2023-04-14 09:34:47来自浙江省
