上周，温州楼市新房成交大涨，未来城壹号成交141套夺得榜首

上周，温州新房成交量继续回升。温州全市新房成交1538套，环比上涨约47.88%；成交面积约18.07万方，环比上涨约21.26%。

区域上看，近两周部分区域新房行情好转明显，主要分布在主城三区以及瑞安、乐清、龙港三个县级市，成交量以区域内集中签约项目为主。其中，龙湾区新房成交量增量最大，环涨约120.4%；经开区新房成交量缩量最大，环跌约86.5%。

供应方面，上周温州楼市住宅供应量大增。上周共上市了8个商品住宅项目,1个办公项目,1个住宅项目底商，其中住宅房源1652套，商办房源77套，其中龙港市集中上市项目最为密集。

区域成交行情

区域成交方面，瑞安市以248套夺得新房成交榜首，瓯海区、龙湾区新房成交量分别是217套、205套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，瑞安市的新房成交主力是大诚外滩十里（91套）。

上周，瑞安市共有22个商品房项目助力成交，一众沿江热盘成交量持续霸榜，大诚外滩十里、时代宝龙滨江上品、弘润瑞安中心等是瑞安市的主力成交盘。

供应方面，3月28日，瑞安新外滩迎来六期加推，推出13#、19#共计住宅203套，住宅户型建面约101㎡~125㎡，开盘备案毛坯均价约15359元/㎡。

❷ 榜二，瓯海区的住宅成交主力是万科映象广场（57套）。

上周，瓯海区共有23个商品房项目助力成交，成交量主要集中在高铁新城板块以及龙湾中心区板块，万科映象广场、瓯海壹品、首开第五大道等是瓯海区的主力成交盘。

供应方面，4月4日，瓯海壹品迎来四期现房销售，推出10#、12#、22#共计住宅170套，住宅户型建面约113㎡~140㎡，开盘备案毛坯均价约25697元/㎡，装修标准2080元/㎡。

❸ 榜三，龙湾区的住宅成交主力是保利龙湾壹号（78套）。

上周，龙湾区仅12个项目助力成交，前二的项目新房成交量占据区域总量的68%，保利龙湾壹号、龙湖揽境、万科世纪公元等是龙湾区的主力成交盘。

供应方面，3月30日，百盛融盛里（安置项目）迎来开盘，该项目由政府优先予以采购，推出1~14幢，住宅1134套；商业：15幢，24套。

单盘成交行情

单盘成交方面，由于集中签约，上周不少项目新房成交量井喷。上榜的楼盘共有7个项目均突破50套大关，未来城壹号以成交141套夺冠，大诚外滩十里、保利龙湾壹号分别以成交91套、78套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 未来城壹号（备案名：麓台里）于1月17日迎来四期加推，位于温州市鹿城区广化街道，户型建面约75-131㎡，共279套，一口价毛坯均价约29869元/㎡，装修标准2550元/㎡。

项目位于鹿城集新未来社区，自带空中花园和未来社区九大场景，区域内规划下寅站（温州地铁M2号线），所在居住氛围浓，周边有温州5050商业广场、温州市瓯海区人民医院等，以及一些小型配套。

❷大诚外滩十里（备案名：外滩十里园）位于瑞安市东山街道，三期于2023年3月7日加推，推出6#、7#、12#，共228套住宅，38套商业房源，住宅户型建面约108-130㎡，开盘毛坯普惠均价约18424元/㎡。

项目占位十里外滩倍受瞩目的滨江板块，踞立飞云江与儒雅河江河交汇处，滨水瞰江，打造约17万方外滩住区。直线距离约800米为瑞立外滩生活广场、瑞立外滩酒店，近邻S2（在建）S3（规划）交汇东山站，接驳温瑞大道南段二期（在建）、永宁大桥（在建）等南北动脉。项目规划多栋超高层建筑、滨水街区、潮玩街区、月光集市、东山TOD综合体等核芯资源。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市3.20-3.26各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！