近日，瑞安市人民政府发布关于推进瑞安市房屋征收补偿房票安置的实施意见，明确将在全市范围内施行“房票”安置制。
“房票安置”主要有哪些内容？对楼市会产生什么影响？咱们一起来看看！
01
房票适用范围
《实施意见》明确，瑞安市国有土地上房屋征收及集体土地征地拆迁项目适用本实施意见。
房票房源包括市场在售商品房、定向商品房、政府统筹安置房等，具体以项目征收补偿方案规定为准。
房票票面金额由被征收房屋货币补偿金额及房票奖励组成。其中，货币补偿金额按对应项目房屋征收补偿方案规定计算；房票奖励原则上不超过货币补偿金额的15%。
02
房票使用规则
《实施意见》还写入了8条房票使用规则，主要内容如下：
一是实名持有。房票实行实名制，对象为被征收房屋的所有权人，不得买卖、抵押、质押。
二是使用期限。房票有效期自出票之日起计算，最长不超过24个月，逾期未使用的视同自行放弃房票奖励，按本实施意见规定领取货币。
三是结余不可变现。一张房票原则上对应购买一套房屋，票面金额少于购房款的，应全额使用票面金额，不足部分按购房合同约定自行补足；票面金额多于购房款且购房（包括配套车位）支付后房票余额在10万元及以上的，持票人可用房票余额再次购房。
四是房票计息。房票持有期票面金额按商业银行同期一年期贷款市场指导利率LPR计息。
03
房票优惠政策
一是税收优惠政策。被征收人购买本实施意见所列各类房源的，根据
《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）和《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）有关规定享受税收减免。
二是金融配套政策。房票持有人可以申请商业银行贷款。房票持有人为住房公积金缴存人并符合我市公积金贷款条件的，可办理公积金提取和贷款购房手续。
三是义务教育保障政策。房票持有人以房票安置方式购买商品住房后，凭不动产权证书办理户口迁入手续，并可按照教育主管部门相关规定办理子女入学和转学等手续；自房票安置协议签订之日起3年内，被征收人子女仍可保留在原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。
“房票安置”已于2022年11月13日开始实施，对瑞安楼市会有哪些影响？我们来看看。
房票房源主要有市场在售商品房、定向商品房、政府统筹安置房三种类型，在此次《施行意见》中特别强调指出，要加强商品房源筹集，明确项目、房源及价格优惠幅度；新增商品房开发供地时可明确房开企业接收房票购房的相关约定。
对于亟需“去库存”的瑞安楼市，将房票安置措施扩大至全市范围，对目前在售商品房无疑是一个利好。拆迁户手持房票，相当于市场上多了现金购买力，增加了商品房潜在购房者。
如果接下来瑞安推出的房票指定商品房房源，在品质、地段、价格上均有较大的吸引力，那么还是会有一波人选择房票安置的，对楼市“去库存”也有一定的帮助。
如果你是拆迁户，你愿意拿房票买房吗？
文章转自：瑞报微地产
温州房产TV2023-03-17 09:10:03来自浙江省
