上周，温州楼市新房成交1132套，瓯海壹品成交68套夺得榜首

导语

Do you want to know

上周，温州新房成交量继续回升。温州全市新房成交1132套，环比回升约14.11%；成交面积约13.03万方，环比回升约8.94%。

区域上看，近两周主城三区新房成交量回升较为明显，除平阳县成交量大幅下滑，其他地区行情波动不大，瓯海区新房成交量增量最大，环涨约265.5%；平阳县新房成交量缩量最大，环跌约85.1%。

供应方面，上周温州楼市供应充足，共上市了6个商品住宅项目，其中住宅房源1388套，商业房源83套。

区域成交行情

区域成交方面，瓯海区以201套夺得新房成交榜首，龙湾区、乐清市新房成交量分别是173套、160套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，瓯海区的新房成交主力是瓯海壹品（68套）。

上周，瓯海区共有20个商品房项目助力成交，成交量主要以续销房源为主，瓯海壹品、大发建发翰林九境、欢乐天地等是瓯海区的主力成交盘。

3月9日，大发建发翰林九境迎来四期加推，推出3#、15#共计住宅286套，人才房64套，住宅户型建面约89-133㎡，开盘备案一口价毛坯均价约28000元/㎡，人才房户型建面约89㎡，毛坯均价约25355元/㎡，装修标准为1000元/㎡。

❷ 榜二，龙湾区的住宅成交主力是云创未来社区（41套）。

上周，龙湾区仅12个商品房项目助力成交，成交量主要集中在科技城板块以及蒲州板块，云创未来社区、凯迪新城博科园、融创凯迪中心等是龙湾区的主力成交盘。

供应方面，3月17日，龙湾新房市场将推出万科世纪公元二期(二批次)和未来旭辉城三期，共计商品住宅395套。

❸ 榜三，乐清市的住宅成交主力是新宏地大诚君悦上品（27套）。

上周，乐清市共有35个项目助力成交，主要以续销房源为主，新宏地大诚君悦上品、东厦滨江上品、旭信雍锦园等是乐清市的主力成交盘。

3月18日，蓝绿双城蓝铂湾迎来三期加推，推出3#、9#共计住宅144套，住宅户型建面约100-135㎡，开盘最高优惠毛坯均价约18848元/㎡。

单盘成交行情

单盘成交方面，上周热销的楼盘算是换了一批，以瓯海区、龙湾区为代表的市区项目登上热销舞台，其中浙南科技城板块有三个项目上榜，瓯海区以成交68套夺冠，云创未来社区、碧桂园星湖雅筑分布以成交41套、40套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 时代瓯海壹品（备案名：瓯品园）位于瓯海中心区，三期于2021年6月29日加推，推出1#、2#、3#、15#、21#、26#，共426套住宅房源，住宅户型建面约89-140㎡，开盘备案一口价毛坯均价约26683元/㎡，装修标准2080元/㎡。

项目占位瓯海中心区核心区域，自带约10000㎡商业综合体，与瓯海外国语北校区仅一路之隔，距新桥站S1号线约400米。此外，周边还汇聚了亿象商业广场瓯海二幼、半塘园、温州市人民医院(娄桥院区)等中心区核心资源。

❷云创未来社区（备案名：上宸云筑） 该项目位于龙湾区浙南科技城板块，项目最新一期于2022年10月24日二期加推，推出7#、19#，产品涵盖建面约100-143㎡户型，共260套，开盘备案一口价毛坯均价约21922元/㎡，装修标准1000元/㎡。

作为浙南科技城板块目前唯一的未来社区项目，住宅总建筑面积约45万㎡，临近项目代建12班制幼儿园，社区内配备了约2000㎡的教育场景，约1000㎡的邻里中心，还包含约3000㎡的地下商业空间。围绕着云创未来社区，有着大量的生活配套和产业分布，聚集了浙南云谷、科技众创城等前沿科技产业中心，温州医科大学附属第二医院、“国科”温州学校（在建/规划）、S1轨道交通等生活配套。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市3.6-3.12各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！