瓯海景山新桥片规划大调整！城市面貌将焕然一新......

近期，温州市景山街道地块规划迎来了大修改。

据《温州市瓯海区景山、新桥片E-03等地块控制性详细规划修改》批前公告可知，本次规划修改范围北至过境公路、南至景山公园、西至广化路、东至雪山路，规划修改范围总面积20公顷。

地块区位图源于温州市自然资源和规划局

主要修改了以下几个部分：

1.对规划景北路的道路线形进行优化，道路红线宽度修改为14米。此外，在E-03地块内增加一条南北向区间道路。

2.用地性质修改，修改后E-02c、E-09、E-14地块用地性质修改为公园绿地（G1）；修改后E-08a、E-11a地块用地性质修改为农林用地（E2）；修改后E-13地块用地性质修改为广场用地（G3）。修改后E-15地块用地性质修改为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。

2020年8月批后用地规划图

地块规划图图源于温州市自然资源和规划局

3.公共配套设施修改，本次修改后，E-02b地块内配置垃圾转运站一处，E-02c配置公共停车泊位50个，E-03地块配置公共停车泊位100个、环网室一处、公厕一处、通信基站一处，E-04、E-10b地块各配置一处通信基站。

地块现状 图源于温州市自然资源和规划局

简评：从地块现状图中可以看出，该地目前大部分处于空地，还掺杂了小部分工业用地，城市界面老旧。规划后，整片区域将被有效治理，公园绿地环水域建造，在美化区域的同时大大提升视野感官的舒适度，空地中还将打造一片纯粹的商业用地，未来将给周边居民带来生活的便利，也在一定程度上增加了该区域的人流，促进地区的发展。另外，规划中还做了些城市设计引导，如：1、公共通道、开敞空间控制：E-03地块内应设置南北向的开敞空间作为景山公园与过境公路的景观视线走廊。

2、建筑风貌导控：E-03地块内高层建筑须布置于地块西侧，片区整体风貌应体现现代感，与景山公园风貌相协调，打造富有标识性的山水休闲街区。

3、建筑色彩指引：各地块建筑色彩宜选用淡雅色调。商业等公建建筑宜以蓝、白、灰为基调，并在整体基调上加些辅助色用以点缀，住宅建筑色调宜采取淡黄、淡灰等色调。等规划落实后，这一片的城市面貌将得到很大的提升，促进区域碎片的融合。

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