买房送消费券！是换汤不换药还是真的有成效？

前些阵子大家在手机上“羊了个羊”，紧接着在第一波疫情冲击下，大家又躺在床上“阳了个阳”，好在身体的治愈赶在了过年前夕，而经受了疫情摧残的大小店铺却变得奄奄一息。

为刺激消费、盘活产业链，全国各地手举消费券大旗，毕竟在拉动经济的三驾马车中，消费才是经济发展的终极引擎。

城市消费券的前宣铺天盖地，在30秒、1分钟抢空消费券的同时，居民消费券的使用也拉动了当地货币的流通。

好的成效吸引了不少效仿者，好比房地产领域就嗅着味儿来了。能发现，除了居民消费券以外，不少城市出现了“买房送消费券”等政策补贴，这给稳定楼市提供了新的思路。

如浙江宁波海曙区最近发布新一轮消费券引起关注。

总的来说就是，购买一套300万以下的房子，赠送10万的消费券；购买一套300-500万的房子，赠送15万的消费券；购买一套500万以上的房子，赠送18万的消费券。（使用范围仅限：指定商户的汽车及家电）

图源于网络

宁波的操作可以说是一石二鸟，既能让楼市活血化瘀，又能拉动市场的消费，并且与返现类相比，不会对房价产生明显冲击。

对于购房者而言，买套房还能变相的补贴一些汽车、家电（使用期限在三个月），总归就是有总比没有好。

旱的旱死，涝的涝死，部分网友表示有钱人不会在意（区区）18万，而大部分普通工薪阶级的压根儿跨不过门槛。

话虽如此，虽然第三档的门槛有点高，但是第一档对于有买房意向的购房者而言也算是额外的补贴，对比其他城市，10万的补贴金额摆在那也足够表明宁波的诚意了。

自年后开工以来，为让楼市活血化瘀，不少城市都陆续颁布了购房补贴。

图源于网络

上面说宁波抠搜的不如来看看别的城市的“待遇”。

2月6日武汉针对楼市发布16条措施，其中一项是在限购区域购房的家庭可新增一个购房资格，在非限购区域的住房不计入认定套数。

买了一套房再送你买一套房的资格，将“听君一席话如听君一席话”的废话文学发挥到淋漓尽致。普通人第一套都吃紧了，更别提第二套了，明摆着就是资本家的游戏。

再来看看济南，虽说买房就补贴赠送1万元消费券，但也算是与宁波有异曲同工之妙。

2月8日至6月30日，凡购买新建商品住宅（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者（不含单位）均有机会参与领取。每套网签合同对应10000元消费券。

与宁波限制汽车、家电不同，济南消费券包含了商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等全品类业态，使用面更广一些。

回看我们温州地区。

去年温州市区先是发布了《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》，表明购房者首次购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建普通商品住房、存量住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的消费补助。（政策延续实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日）

随后瑞安市也自行推出购房消费券来刺激楼市回暖，据了解，消费券共有五轮，每轮共计70张，每张面额3万元，相比于宁波、济南的生活类消费券，瑞安购房消费券还能直接减房价，更直接的给购房者带来利益。

根据温州住建报道，瑞安首轮购房消费券于1月20日推出，在数分钟内被抢光，当天便有50张消费券绑定意向房源。并且，瑞安千万购房消费券推出的首周（1月20日至1月27日），就已成交13个项目51套房源，成交面积达5951.32㎡，进一步刺激消费者购房需求，直接带动瑞安楼市回暖。

某售楼处情况 图源于温州住建

可见出台购房补贴政策确实会提升当地楼市的成交量，本次购房消费券与往常的购房补贴带来的成效还是有一定差别的，春节以来，能明显感受到购房者的购房情绪高涨。

除瑞安外，温州各地也能效仿推出类似的购房消费券，再结合一些全国性新政，可能会更有利于楼市的提振。

但如果想从根本上促进房地产的发展，还是要让购房人真正有钱买房，需求量提升之后自然会带动成交量提升，同时也会使市场信心进一步恢复。