山姆超市又有大动作啦！地块正式挂牌，在吴桥片区......

坊间流传，山姆超市将落户于吴桥片区，激起了众人的猜疑，而与此对应的一块商务金融用地——温州市核心片区吴桥单元B-07地块成了山姆超市的最佳选址地。

在期待下，温州市核心片区吴桥单元B-07地块终于开始挂牌出让了，预计2023年02月03日 09时00分出让。

该地位于温州市鹿城区南郊街道（金玉良苑东侧隔过境路相望），地块起始总价约为24500万元，出让面积约为28313.13平方米(42.47亩)，起始楼面价约为3091元/㎡。

金玉良苑浙江省温州市鹿城区里垟新路与过境路交叉口南120米

根据地块条件分析，这宗地大概率会是山姆超市的选址，下面就由小编带大家来盘点一下这宗地块。

地块信息

NO.1

温州市核心片区吴桥单元B-07地块位于温州市鹿城区南郊街道，里垟路与过境路交叉口。

◎地块现状图

出让须知：1.地块东侧吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）地下空间二层及以下、吴桥单元B-08b地块（公园绿地）地下空间纳入该地块一并出让，可作为B-07地块配建停车使用，土地用途按照商服用地执行，出让年限为40年。吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）、吴桥单元B-07地块、吴桥单元B-08b地块地下空间须相互连通，连通部分由地块受让方投资建设。

地块红线图2.造价标准：该地块建筑外立面（不含门窗）以玻璃幕墙为主，采用玻璃幕墙的造价不低于1200元/平方米，局部采用非玻璃幕墙的造价不低于1000元/平方米。门窗造价不低于1200元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。建筑应有夜景亮化，建筑夜景亮化建设标准不低于200元/平方米，亮化方案须经相关部门联合审核。3.该地块不可分割转让、可整体转让。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目

地块点评

NO.2

从区位上来看，这宗地接近老城区，在人口集聚的优势下，能吸引更多的客群前来消费，并且周边的交通网密布，如过境路、划龙桥路、牛山北路等分布周边、直线距离1.3公里左右便是s1德政站（数据来源百度地图），像山姆超市这样的集采式超市，消费者一般是选择驾车出行一次性大量“扫货”，便捷的交通也能带来更多的客流。

去年，一则“山姆超市将入驻温州”的消息传遍了温州市区，激起了一阵激烈的讨论，鹿城、龙湾、瓯海，甚至瓯江口都加入了山姆超市的争夺战。

鹿城区

瓯海区

龙湾区

瓯江口也伸出了橄榄枝：

山姆超市究竟花落谁家？

在去年7月，市规划局又一连发布N宗规划修改，部分地块极具看点，涉及已经“争抢”多轮、引起全市关注的山姆会员超市。

在山姆超市参与签约后5天，牛山C-64地块就发布规划修改。紧接着，仅仅2天后，瓯海区后脚就开会商讨这宗地的出让计划，这让不少人猜疑，山姆超市大概率会落户牛山。

但结果并非如此，最终在去年9月，据温州日报关于《“温州这十年·鹿城”主题新闻发布会》的报道中官宣——山姆超市将落址于鹿城区。

这样看来，山姆超市落址于温州市核心片区吴桥单元B-07地块几乎是板上钉钉了，至于后期是否落实、最终还是要以土地出让结果为准。

最后，期待后期山姆超市的落地，给温州市民提供消费的便利，让未来的购物能有更多的选择与去处。

本次土拍分析就到此结束了，想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注瓯越楼市。