上周，温州楼市（除安置房车位）新房成交698套，住宅成交榜首是TA

导语

Do you want to know

上周，温州整体网签表现有所回升。温州全市新房成交698套，环比上涨约16.33%；成交面积约8.76万方，环比上涨约33.87%。

近两周，温州各区域方面来看，新房成交量稳中有升。其中，乐清市新房成交量增量最大，环涨50%；龙港市新房成交量缩量最大，环跌27.5%。

每日成交方面，温州新房成交量在工作日呈波动上升趋势，周五突破200套，周末行情下滑明显。

供应方面，上周温州楼市上市了6个商住项目，1个商业项目，其中住宅房源合计859套，商业房源265套。

区域成交行情

区域成交方面，龙湾区以111套夺得新房成交榜首，乐清市、鹿城区新房成交量分别是108套、103套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，龙湾区的新房成交主力是未来旭辉城（41套）。

上周，龙湾区共有13个商品房项目助力成交，成交量主要以续销房源为主，未来旭辉城、温州未来之城、万科世纪公元等是龙湾区的主力成交盘。

11月24日，位于浙南科技城的凯迪新城博科园迎来五期加推，推出2幢、13幢（2-5层）共计商品房108套，户型建面约89-122㎡，开盘一口价毛坯均价约20999元/㎡，装修标准1500元/㎡；政策性用房13幢（6-26层）共计126套住宅，户型建面约89-122㎡，人才房7折毛坯均价约14560元/㎡，装修标准1000元/㎡。

❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是东厦滨江上品（40套）。

上周，乐清市共有28个商品房项目助力成交，东厦滨江上品、乐宸府、华都天元广场等是乐清市的主力成交盘。

12月4日，位于乐清北白象的旭信翡翠滨江迎来二期加推，推出9#、14#共计商业5套；2#、9#共计185套住宅，户型建面约100-131㎡，开盘普惠毛坯均价约11926元/㎡。

❸ 榜三，鹿城区的住宅成交主力是中国鞋都环球商贸港（27套）。

上周，鹿城区共有18个项目助力成交，未有新房源供应，主要以续销房源为主，中国鞋都环球商贸港、未来城壹号、龙湖坤和天境等是鹿城区的主力成交盘。

单盘成交行情

上周单盘TOP10榜单显示，住宅项目新房成交量明显增长，其中鹿城城西、龙湾蒲州两大板块商品房成交量增势喜人。单盘成交方面，未来旭辉城以41套成交量成功的夺得头名，东厦滨江上品、中国鞋都环球商贸港分布以成交40套、27套摘得第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 未来旭辉城（备案名：辰悦园）二期加推于6月9日，项目位于龙湾区蒲州板块，推出1#人才房，户型建面约89-139㎡，共56套，毛坯均价约26800元/㎡，装修标准为2100元/㎡。

项目位于雁荡中路与新江路口西侧，周边分布有龙湾二小蒲州校区(在建)、道尔顿小学，中通国际学校、蒲州中心幼儿园、浙师大附属十五中教育集团等学校。生活配套上，距离项目约500m，温州吾悦广场、彩虹亲子湾可以满足日常消费需求。

❷东厦滨江上品（备案名：望潮上品华庭）二期于11月20日加推，项目位于乐清市旭阳路与千帆路交叉口，推出19#、20#共计206套住宅房源，户型建面约109-144㎡，开盘普惠毛坯均价约20129元/㎡。

项目位于乐清中心区，紧邻乐清市政府，可以享受到图书馆、大剧场等大型市政资源。项目周边汇聚着南虹广场、中金汇（在建）、建设路小学（南草垟校区）、城南一小、中心公园、东山公园等核心资源。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市11.21-11.27各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！