旭信翡翠滨江二期加推在即，主推100㎡以上户型，普惠最低可享87折？

导读   

12月4日，位于乐清北白象的旭信翡翠滨江将迎来二期加推，其二期毛坯均价约为13552元/㎡，普惠毛坯均价约为11790元/㎡（折扣以87折计，具体折扣以案场为准）。

项目二期推售的户型建筑面积约为100-131㎡，一起简单看下二期房源信息吧。

▲旭信翡翠滨江效果图

  区位分析   

先来简单了解下项目所在区位。

从大区位来看，项目位于乐清柳市正泰产业园东南面，处于乐清南翼。

项目自身业态丰富，打造集住宅、商业、酒店、公寓为一体的超高层地标综合体。其中，会展中心将以会议和展览功能为基础，配套世界乐商家园、电器创客中心等多重配套。

不仅如此，项目还自带星级酒店（汤臣一品酒店）、约1000方的商业街，生活便利。

▲旭信翡翠滨江区位图

商业配套方面，3.6公里范围内，项目周边有宝龙广场（在建）、现代广场、农贸市场（规划中）、华京大酒店等商圈，能够打造一站式便捷生活。（数据来源：百度测距）

学校资源方面，项目周边分布有柳白实验小学（规划）、柳黄路小学（规划）、柳市四小、北白象第五小学、柳市第一中学等学校，书香氛围浓厚。（学校仅作为城市配套罗列，具体施教区范围以教育局官方文件为准）

  市场分析   

可以说，旭信集团是深耕柳市的专一房企，先后落下雍尚园、雍华园以及翡翠滨江，板块内目前在售的项目还有瑞鑫卓越广场和云谷雁林湾。

从在售项目的去化情况来看，瑞鑫卓越城前四期、旭信雍华园、旭信雍尚园的去化都比较可观，意味着来自竞品楼盘的竞争压力相对较小。

▲旭信翡翠滨江周边竞品去化情况

从备案均价来看，项目二期跟周边竞品楼盘价格差不多，比项目一期便宜约1000元/㎡，如果加上案场有给到比较有诚意的优惠，价格还是比较亲民的。

从周边二手房价格来看，项目周边二手房普遍还在1W元/㎡以下，存在一定的倒挂现象。其中，旭信雍华园的二手房价格稍高些，突破了1.3W元/㎡。

▲项目周边二手房价格对比

  房源分析   

最后来看下二期房源信息。

项目二期推售2幢和9幢以及商业14幢，可推售住宅共计185 套，商业5套，户型为建筑面积约为100-131㎡。一起来简单了解下二期房源信息吧。

▲旭信翡翠滨江鸟瞰示意图

从楼幢分布看，二期推售的两幢房源均属于小区外围，9幢的地理位置稍好些，景观体验也比2幢好些 。

从单幢价格来看，两幢房源的东边间价格高于西边间，如果手头比较紧的购房者，可以首选2幢，价格相对亲民些。项目二期价格有下调，对于购房者而言，还是不错的。

▲旭信翡翠滨江二期一房一价

最后简单了解下项目二期户型。

项目二期主力户型为建筑面积约100-131㎡，其中建筑面积约为131㎡的户型均分布在9幢，且都是边套户型，居住舒适度相比中间套要好些。

小编以建筑面积约为131㎡的户型为例。该户型四房两厅两卫设计，采用动静分区式设计，有效提升居住体验。该户型宽敞的大边厅、双联阳台设计，不仅保障了充足的采光，也大大提升了观景体验感。

▲建筑面积约为130㎡户型示意图

值得一提的是，项目户型都是采用动静分区设计，既保障购房者私密性，又进一步提升居住舒适度。

今天的房源分析就到这里啦，想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注雁荡楼市。

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