突破下限！温州首套最低3.8%，相比5.7%，每百万30年贷款能省利息

温州首套房贷利率再次下探，小编从平安、中信等商业银行了解到，自今日起，将在温州落地执行首套商业性个人住房贷款利率3.8%利率，而像工行等国有商业银行也收到相关消息，不过暂未发布通知，后续大概率同步跟进。

早在今年9月份开始，根据人民银行、银保监会发布通知，将阶段性放宽了部分城市首套住房贷款利率下限。

自通知下放后，全国各大城市便已相继开启房贷利率下调的浪潮。截止10月19日，根据贝壳研究院监测范围内，至少有10座城市首套房贷利率迈入“3字头”的时代，其中广东清远首套房贷利率下调幅度最大，直接将至3.7%。从最高峰的首套利率5.7%，到首套利率最低3.8%，足足下降了1.9%。这将减少购房者多少利率支出呢？通过房天下APP自带的房贷利率计算器可知，每100万元30年等额本息贷款可减少月供1144.43元，减少总利率支出41.2万！降幅感人！

目前，温州首套房贷利率下调力度相当大，将同其他城市一起进入“低利率”阶段，接下来又会对楼市产生哪些影响？

需求端看，在这波阶段性下限调整下，低房贷利率配合低首付的组合，购房成本有明显的下降，购房者能够切身体会到实际的优惠。购房压力会进一步减轻，对于想买首套的刚需群体是一个不错的购房窗口期。从市场方面看，宽松的信贷政策+低首付+低利率，在一定程度上能够刺激购房需求，新房、二手房市场成交量能够相应回升，进一步提振买卖双方的信心。

不过，以实际降幅看，多对首套，少对多套。接近5%的二套利率，对于改善需求而言偏高，依然存在较多的调整空间。和商贷利率下调相比，公积金贷款利率也有0.15%的下调，最大程度给予购房者上车的机会。同样，不少人会内心猜测，坚持到年底甚至明年初，房贷利率是否还需继续下探?虽然政策已经应出尽出，现行首套利率也基本贴着银行的资金成本线，但也可能还存在微小的幅度空间！你认为后续房贷利率会继续下调吗？欢迎在评论区留言，和大家一起讨论。