导语
Do you want to know
9月份，温州全市新房（除车位）成交7232套，环比上升约104.76%；成交面积达84.16万方，环比上升约80.98%。
从区域上看，除经开区、龙港市新房成交量有所下降，其他区域成交量均有不同程度的反弹，其中主城三区、海经区、平阳县商品住宅成交量大幅回升。随着购房政策不断释放，同时叠加银行首付比例下调等因素，预计接下来刚性和改善型购房需求会缓慢调整观望情绪、趁目前的低位入市。
9月份安置房销量持续走高，较为集中，鹿城区安置房成交量规模最大，共计3861套，乐清市安置房成交量次之，共计966套，苍南县安置房成交量位列第三，共计845套。
9月份全市仅有20个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商品住宅项目有12个 ，安置房、政府回购以及人才房源项目有5个，商业项目3个。从供应层面看，8月份共有24个项目开盘，相比之下，供应量与上月相比有所下降。
区域成交行情
区域成交方面，平阳县凭1565套成交夺得榜首；瓯海区、鹿城区分别贡献1388套、778套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，平阳县的住宅商品房成交主力是金茂西塘未来社区（280套）。
上月，平阳县共有34个商品房项目助力成交，成交量主要以续销项目位主。受益于房票补助政策的影响，平阳县各大板块新房成交量有显著的增长。
供应方面，平阳县上月共有三个项目加推，分别是江南壹号院二期、德信天宸人才房四期和融信君澜四期。
❷ 榜二，瓯海区的成交主力是大发建发翰林九境（178套）。
上月，瓯海区共有33个商品房项目助力成交，成交量主要以续销项目位主。
供应方面，瓯海区上月仅上市一个商业项目，南湖未来ONE共计157套商业房源、18套办公房源。
❸榜三，鹿城区商品房成交主力是中国鞋都环球商贸港（152套）。
上月，鹿城区共有37个商品房项目助力成交，成交量主要以续销项目位主。
供应方面，鹿城区上月共有3个安置项目、2个商品房项目上市，商品房项目分别是江著观邸一期、天樾玺三期。
单盘成交行情
单盘成交方面（除安置、政府回购），金茂西塘未来社区凭借280套成交夺得榜首，鳌江国际新城、云谷雁林湾分别贡献271、213套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
这里简单介绍下几个较热的项目：
❶ 金茂西塘未来社区（备案名：昌茂苑）项目位于京福线与新河北路交汇处往北400米，于2022年8月6日迎来三期加推，推出10、12#，户型建面约88-126㎡，共计181套房源，项目开盘毛坯普惠均价约9474元/㎡。
作为浙江省第二批未来社区试点项目，规划有1座四莲坊生活馆为坐标的邻里中心，1个未来教育文礼核心圈，2条西塘特色中心轴——印象西塘文化轴和中心生态景观轴，5大生态住宅片区内部有日间照料中心、一分钟诊所、物业服务中心、管家服务中心、无人健身房和社区便利中心等生活场景。另外，与未来社区共建有鳌江七小西塘校区、鳌江四中西塘校区，自带幼儿园。
❷ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年8月16日六期加推，推出金雅苑3#，产品涵盖建面约89-114㎡户型，共132套，毛坯交付，开盘普惠毛坯均价约11654元/㎡。
鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。
6月15日，金茂鳌江国际新城城市配套集中开工仪式盛大举行。集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。
不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江CBD的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。
温州市各区域成交TOP10
温州市9月份各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
温州房产TV2022-10-10 15:21:38来自浙江省
