上周，温州楼市新房成交1271套，万科世纪之光夺得住宅成交榜首

导语

Do you want to know

上周，温州楼市新房成交回升。温州全市新房成交1811套，环比上涨约155.79%；成交面积约21.11万方，环比上涨约145.93%。

近两周，大部分区域新房成交量都有所回落，其中鹿城区、瓯海区、文成县、平阳县住宅商品房成交量变动异常，主要由于近两周安置房项目成交量较大。

每日成交方面，新房成交量呈波动下降趋势，其中周一瓯海区有大量商品住宅集中签约，周五鹿城区、文成县有大量安置房住宅成交。

供应方面，上周合计上市了6个住宅项目；住宅房源合计1182套，商业房源8套，供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区以336套夺得新房成交榜首，瓯海区、文成县新房成交量分别是310套、164套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，鹿城区的新房成交主力是中国鞋都环球商贸港（51套）。

上周，鹿城区除车位有18个项目贡献了成交，未有新房源供应，鹿屿华庭、江麟雅苑两个安置房项目成交量约占总量的70%，其中成交≥5套的项目共有2个。

❷ 榜二，瓯海区的新房成交主力是万科世纪之光（100套）。

上周，瓯海区共有16个项目贡献了成交，未有新房源供应，主要以续销房源为主，其中成交≥5套的项目共有6个。

❸ 榜三，文成县的新房成交主力是汀兰府邸（158套）。

上周，文成县共有4个项目助力成交，其中汀兰府邸集中签约安置房源158套，未有新房源供应，主要以续销房源为主，2022年文成县仅三个项目面世，分别是云澜观邸、嘉盛珊湖岛国际养生度假中心以及新鸿云著。

单盘成交行情

住宅单盘成交方面，万科世纪之光以100套成交量成功的夺得头名，万科映象广场、天著园分布以成交96套、59套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 万科世纪之光（备案名：世海名庭）五期加推于7月26日，项目位于瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村，户型建面约105-130㎡，共131套，毛坯均价约18175元/㎡，装修标准1200元/㎡。

项目附近资源有S1线潘桥站、温州南站、温州市瓯海区潘桥第一小学、温州市瓯海区潘桥镇中学等，以及一些小型生活配套。

❷ 万科映象广场（备案名：欧湾华庭） 该项目位于瓯海站前单元板块上汇路与南汇路交叉口，项目于2022年6月29日迎来二期加推，产品涵盖建面约94-127㎡户型，共204套，一口价毛坯均价约21700元/㎡（装修标准1000元/㎡）。

项目临近大象城国际商贸中心、港龙商业广场、站南商贸城等核芯商业配套，无论是个人抑或是对公的商业需求，都可以轻松被覆盖。项目周边有高铁新城实验学校等学校。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市9.5-9.11各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！