上周，温州楼市新房成交708套，龙港君悦嘉里夺得住宅成交榜首

导语

Do you want to know

上周，温州楼市新房成交回升。温州全市新房成交708套，环比上涨约11.85%；成交面积约8.58万方，环比上涨约4.51%。

近两周区域情况趋同，大多区域新房成交量都有一定程度的回升，其中瓯海区、乐清市、龙港市、平阳县等区域市场行情较上周更为乐观。

每日成交方面，新房成交量大致走向与前一周相似，工作日新房成交量相当平稳，周末行情有一定程度回落。周三新房成交套数达到峰值，成交建面与其他时间段拉开较大距离，主要原因在于洞头区当天有一成交建面约9000方的厂房项目。

供应方面，上周合计上市了3个住宅项目，2个商办项目；住宅类房源合计639套，商办房源1537套，供应量充足。新房供应方向主要以郊县为主，近期以半山半岛、绿城氡泉别院、金海岸曼墅等文旅项目上市较为活跃。

区域成交行情

区域成交方面，龙港市以107套夺得新房成交榜首，乐清市、瓯海区新房成交量分别是95套、81套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，龙港市商品房成交主力是君悦嘉里（62套）。

上周，龙港市有14个项目贡献了成交，其中以君悦嘉里新房成交量超过总成交量的一半，该项目一期于2019年开盘，目前已是准现房项目，二期价格也相比于一期房源当时的普惠均价落差近3200元/㎡，实惠不少。

❷ 榜二，瓯海区的成交主力是万科世纪之光（17套）。

上周，瓯海区除车位共有15个项目贡献了成交，成交量以续销项目为主。供应上面，除8月初远洋半岛九号二期加推以来，瓯海区住宅新房供应量为0，可以预见短期主城区新房供应维持着缩量的状态。

❸ 榜三，乐清市的住宅成交主力是金地公园上城（25套）。

上周，乐清市共有27个项目助力成交，主要以续销房源为主，其中成交≥5套的项目共有4个，分别是金地公园上城、长锦锦悦府、云谷雁林湾、绿城琨玉，其中金地公园上城已蝉联两周榜首，大概率能延续7月份时的乐清销冠宝座。

单盘成交行情

住宅单盘成交方面，君悦嘉里以62套成交量成功的夺得头名，金地公园上城、中南上東玥分布以成交25套、21套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 碧桂园君悦嘉里（备案名：君悦嘉里） 该项目位于龙港市世纪新城片，世纪大道北侧、龙虹路西侧、兴园路东侧。项目于8月2日二期加推，推出1#-5#，建面约89-119㎡共计488套住宅，毛坯均价约11800元/㎡。

项目与龙港中医院隔路相望，北面与龙港文化中心相邻，东侧是实艺国际幼儿园。除此之外，向西距离项目约500米是东方世贸广场，周边还分布有上佳幼儿园、凯迪中心超高层（在建）等资源。

❷ 金地公园上城（备案名：滨清和苑）项目最新一期于2022年5月29日加推5#、10#，项目位于乐清经济开发区纬北路与经九路交汇处，户型建面约84-115㎡，共174套住宅，商品房普惠毛坯均价约为13168 元/㎡。

商业方面，周边规划建设占地约81亩的滨水步行街；学校方面，周边有乐清经济开发区学校、旭阳幼儿园（经开园区）。除此之外，还有清河公园二期（在建）、东海河公园（在建）、滨海湿地公园（在建）等资源。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市8.22-8.28各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！