上周，温州楼市新房成交761套，平阳中南漫悦湾夺得住宅成交榜首

导语

Do you want to know

上周，温州楼市新房成交下降。温州全市新房成交761套，环比下降约13.03%；成交面积约12.3万方，环比上升约26.67%。

近两周区域情况，除龙湾区、洞头区、瑞安市、平阳县、泰顺县成交量出现上升，剩余区域成交量均有一定程度的下降，其中鹿城区、瓯海区、海经区降幅较大。

每日成交方面，成交量整体呈现“倒U”型，周末行情有明显下降。由于瑞安市仙降箱包产业园宿舍集中签约108套，8月4日新房市场成交量达到周行情顶峰。上周工作日住宅商品房成交量维持在100套上下，比较平稳。

供应方面，上周共计上市了8个住宅项目，3个商办项目；住宅类房源合计2270套，商业、办公类房源327套，供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，除去政府回购房源，瑞安市以204套夺得新房成交榜首，平阳县、龙港市新房成交量分别是139套、61套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，瑞安市商品房成交主力是仙降箱包产业园（144套）。

上周，瑞安市共有18个项目助力成交，仅新增一个商办房源项目，成交量主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的28%。

❷ 榜二，平阳县的住宅成交主力是中南漫悦湾（81套）。

上周，除新宏地九锦风华106套政府回购房源集中签约，平阳县共有23个项目助力成交，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的9%。

平阳县新增2个住宅房源供应，周末分别加推金茂西塘未来社区三期和中南上東玥二期。

❸ 榜三，龙港市的住宅成交主力是东厦新城华府（14套）。

上周，龙港市共有15个项目助力成交，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的20%。供应方面，上周仅有君悦嘉里住宅房源迎来二期加推。

单盘成交行情

住宅单盘成交方面，中南漫悦湾以81套成交量成功的夺得头名，德信东宸里、中南悦府分别成交36、20套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 中南漫悦湾（备案名：漫悦湾）项目位于平阳县新河北路与务垟西路交汇处，最新一期于2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高层住宅，2#、3#底层商铺。住宅户型建筑面积约87~118㎡，共429套，开盘普惠毛坯均价约9270元/㎡。

项目临近西塘未来社区与高铁新城，周边配套也随板块提升而日趋完善，鳌江十二小、第八中学、温州医科大学附属平阳医院、平阳县中医院等配套，直线距离约3公里即可到达平阳银泰城、万达广场，满足日常生活所需。

❷ 德信东宸里（备案名：东宸里）项目最新一期于2021年9月18日加推8#、9#，项目位于温州经济技术开发区金海大道与滨海十五路交叉口，户型建面约88-109㎡，共202套住宅，开盘一口价毛坯均价约12269元/㎡，装修标准1100元/㎡。

项目位于金海园区，与经开区府相邻。一路之隔便是建面约7.5万㎡的碧乐时光购物中心（在建），周边分布有海创园（在建）、爱琴海购物公园综合体（在建）、滨海利玛广场等商业配套。附近是以纬十浦-金海湖和未来瓯飞大湖水域组成的城市公园，满足生态休闲需求。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市8.1-8.7各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！