楼市新政持续向好 “刚需族”不妨去淘淘房

新闻背景>>>

来自温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示：今年上半年，我市楼盘开盘166次，批准预售房源336万平方米，成交3.62万套，仅去年的6成。其中，市区楼盘开盘68次，提供房源137.8万平方米，成交套数超1.83万套。而鹿城区占比最大，共成交10431套。

二手房方面，受楼市调控政策持续影响，今年上半年我市二手房交易量同样萎缩明显。全市二手房共计成交2.32万套，仅去年6成的交易量。其中，温州市区成交10458套，仅去年同期成交量的一半。鹿城区成交6066套，占总量的26%。

而根据数据表明，今年上半年，温州楼市库存房源去化超4000套，去化面积53.21万平方米。其中，温州市区共去化库存房源38万平方米，占总量的7成以上。鹿城区去化量最多，共去化备案面积为15.56万平方米。

微观点>>>

自去年下半年开始，温州楼市逐渐步入冷淡期，部分区域楼盘销售情况并不十分理想，二手房市场受大环境和学区房政策等因素影响也萎靡不振。为促进房地产平稳健康发展，上月我市发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》，出台“温十五条”，从降低个人住房消费负担、加大住房公积金支持、执行差别化住房信贷政策、进一步放宽落户政策等多方面措施。

之后，海经区、瑞安、苍南等地也陆续发布购房新政，以刺激市场回暖。而近日市住建局还发布了《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》，明确我市符合条件的购房者在取得房屋不动产证后，财政将给予购房款0.6%的补贴。

新政大大加强了对刚性和改善型住房需求的支持力度，随着楼市新政持续叠加发酵，我市一二手市场交易量有所好转，特别是二手房市场，7月前15天，全市成交备案量已超2000套。另一方面，受前期市场冷清影响，不少在售新盘或明或暗都在通过各种促销优惠手段提高销售量，这对于有购房需求的市民不失为一个好消息。  

来源：温州日报